경매 · 상가
광주지법 2023타경5890-1 NF
전라남도 나주시 그린로 329, 1동 2층201호 (빛가람동,명작빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 그린로 329, 1동 2층201호 (빛가람동,명작빌딩)
- 감정가
- 2억 9600만
- 최저가
- 1억 6576만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 152.42㎡ (46.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 360만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6576만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 152.42㎡ (46.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1657만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9574만
- 도로명주소
- 그린로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 152.42㎡ (46.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 329
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주금천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재하는 아파트 주변 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층/지하1층 건물(사용승인:2015.04.14)내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 강화유리 등 마감, - 내벽 : 인테리어, 타일 마감, - 바닥 : 데코타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건 기호1-가)는 "학원(엔젤음악학원)"으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 본건은 기본적인 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 "세장형 평지"로서, "상업용" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건의 공부상 용도는 "의원"이나, 현황은 "학원"으로 이용 중인바, 업무진행시 참조바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음.(임대관계 미상임)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
| 24-04-12 | sd | 2024.04.18 도달 |
| 23-07-31 | sd | 2023.08.03 도달 |
| 23-07-31 | sd | 2023.08.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 329, 1동 2층201호 (빛가람동,명작빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 점포 | 전부 | 10,000,000 | 2019.06~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 나OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOO
- 승계인
- 파OOOO OOOOOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 전부 | 2019.08.08. | 2019.06.25.~ 2021.06.24. | 10`000`000 · 700`000 | |
| 오○○ | 전부 | 2019.08.08. | 2019.06.25.~ 2021.06.24. | 10`000`000 · 700`000 | 2023.10.18 |
매각공고
- 24-03-27 · 전라남도 나주시 그린로 329, 1동 2층201호 (빛가람동,명작빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 및 운동시설 지하1층 990㎡ 1층 796.30㎡ 2층 890.47㎡ 3층 885.92㎡ 4층 885.92㎡ 5층 885.92㎡ 철근콘크리트구조 152.42 ㎡
주변
학군
- 311m · 나주금천중학교 · 중학교
- 426m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1041m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
- 1113m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1187m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1259m · 봉황고등학교 · 고등학교
- 1419m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1441m · 매성중학고등학교 · 고등학교
버스
- 123m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
- 123m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
- 136m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
- 353m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 368m · 한아름유치원앞 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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