경매 · 상가
광주지법 2023타경5944-1 NF
전라남도 나주시 우정로 106, 4층408호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 우정로 106, 4층408호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저가
- 9175만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 144.60㎡ (43.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 210만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 9175만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 144.60㎡ (43.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 917만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 524만
- 도로명주소
- 우정로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 144.60㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 106
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 나주혁신도시스타타워 제4층 제408호[일련번호 가)] 및 제410호[일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지, 상업용 빌딩, 업무용 빌딩 등이 혼재된 상가지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 9층건 중 4층 408호[일련번호 가)] 및 410호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인팅, 강화유리 등, 창호 : 새시창호, 강화유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 일련번호 가), 나) 학원으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 공동 급배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지이며 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 동측, 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 동측에 차량진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-26 | sd | 2024.08.27 송달간주 |
| 24-08-14 | sd | 2024.08.20 도달 |
| 24-08-14 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.16 도달 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.16 도달 |
| 23-11-09 | sd | 2023.11.12 수취인불명 |
| 23-10-23 | sd | 2023.10.30 폐문부재 |
| 23-10-23 | sd | 2023.11.04 폐문부재 |
| 23-09-22 | sd | 2023.10.07 폐문부재 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.06 폐문부재 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 106, 4층408호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 106, 4층410호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 전부 | 10,000,000 | 2021.11~현재 |
| 오○○ | 점포 | 전부 | 10,000,000 | 2022.08~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 목OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 엠OOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 전부 | 2021.11.01. | 2021.11.~현재 | 10`000`000 · 월550`000 | |
| 정○○ | 408호 전부 | 2021.12.28. | 2021.11.01.~ 2023.10.31. | 10`000`000 · 월500`000 (부가세별도) | 2023.10.17. |
매각공고
- 24-07-25 · 전라남도 나주시 우정로 106, 4층408호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 9층 제2종근린생활시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 및 운동시설 지하1층 5341.2㎡ 1층 3819.55㎡ 2층 3128.89㎡ 3층 3159.56㎡ 4층 2479.92㎡ 5층 2479.92㎡ 6층 2479.92㎡ 7층 2479.92㎡ 8층 2448.39㎡ 9층 112.98㎡ 철근콘크리트조 144.60㎡
주변
학군
- 576m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 858m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1154m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1310m · 한아름초등학교 · 초등학교
버스
- 84m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
- 212m · 한빛1교 · 302, 셔틀2, 좌석02
- 240m · 한빛1교 · 302, 셔틀1, 좌석02
- 244m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
- 255m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
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