경매 · 상가
광주지법 2023타경7049-1 NF
전라남도 나주시 빛가람로 746, 3층301-1호 (빛가람동,에스타워주건축물제1동)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람로 746, 3층301-1호 (빛가람동,에스타워주건축물제1동)
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저가
- 6594만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 114.39㎡ (34.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 191만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6594만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 114.39㎡ (34.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 659만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9756만
- 도로명주소
- 빛가람로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 114.39㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 746-1
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 한 에스타워주건축물 제1동 제3층 제301-1호 구분건물로 주위에는 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반주위환경은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상7층 중 3층 301-1호(기호(1-가)로 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건 이용상황은 공부상 일반음식점이나 현황상 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 공용급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건은 광대로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 대지권 토지는 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m) (2015-03-27)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m) (2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 이용상황은 공부상 일반음식점이나 현황상 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-08 | sd | 2024.07.08 송달간주 |
| 24-07-01 | sd | 2024.07.04 도달 |
| 24-07-01 | sd | 2024.07.04 도달 |
| 24-06-28 | sd | 2024.07.04 도달 |
| 23-09-07 | sd | 2023.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 746, 3층301-1호 (빛가람동,에스타워주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)애브리,이○○ | 점포 | 전부 | 5,000,000 | 2022.06~현재 |
| 박○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 나OO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜애브리` 이장군 | 전부 | 2022.05.27. | 2022.06.~현재 | 5`000`000 · 월400`000 | |
| 이○○ | 전부 | 2022.05.27. | 2022.06.20.~ 2024.06.19. | 5`000`000 · 월400`000 (부가세별도) | 2023.11.23. |
| 박○○ | 2022.11.07. |
매각공고
- 24-06-13 · 전라남도 나주시 빛가람로 746, 3층301-1호 (빛가람동,에스타워주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설,업무시설,위락시설 1층 1770.41㎡ 2층 1943.79㎡ 3층 1446.33㎡ 4층 1455.64㎡ 5층 1455.64㎡ 6층 1455.64㎡ 7층 1456.44㎡ 지하1층 2300.92㎡ 철근콘크리트구조 114.39㎡
주변
학군
- 825m · 나주금천중학교 · 중학교
- 863m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 982m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1185m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1487m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 88m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 106m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
- 198m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
- 236m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
- 252m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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