광주지법 2023타경9168-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 10차 매각기일 · 최저가 763만 (12%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.15㎡ (1.9평)

토지면적

6.15㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

1168만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

상야3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 3 · 6.15㎡ (1.9평)

호

제4층 제에이519호

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 "광주전남혁신도시 포레루체오피스텔" 1동 8층 819로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 4층 에이519호(복도식, 북향)로서 ·외벽 : 석재, 치장패널 붙임, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 업무시설(오피스텔, 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 의료시설) 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 10M 내외의 블록포장(보행자도로) 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치한 "중흥에스-클래스 메가티움2차" 4층 에이519호로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 "광주전남혁신도시 포레루체오피스텔" 1동 8층 819로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층, 지상12층 건물 내 8층 819호(복도식, 서향)로서 ·외벽 : 치장패널 붙임, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 4층 에이519호(복도식, 북향)로서 ·외벽 : 석재, 치장패널 붙임, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방, 지하주차장, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로 제1, 2종 근린생활시설 및 업무시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 업무시설(오피스텔, 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 의료시설) 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 왕복5차선 내지 6차선 아스콘 포장도로, 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 10M 내외의 블록포장(보행자도로) 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건 후첨 "감정평가명세표"와 같이 등기사항전부증명서와 집합건축물대장(표제부)상의 지하3층, 지상6층, 지상9층의 층별 면적이 상이하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야3길 8, 제4층 제에이519호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 그린로 379, 제1동 제8층 제819호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

김OO

임차인

김OO

임차인

오OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 전라남도 나주시 상야3길 8, 제4층 제에이519호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 업무시설(오피스텔 근린생활시설 판매시설 교육연구시설 의료시설) 지2층 9725.6895㎡ 지1층 9447.8995㎡ 1층 5051.5838㎡ 2층 7359.2247㎡ 3층 5098.6546㎡ 4층 5075.5106㎡ 5층 5075.5106㎡ 6층 5108.6906㎡ 7층 5075.5106㎡ 8층 5089.5915㎡ 9층 5122.7715㎡ 10층 5089.5915㎡ 11층 5089.5915㎡ 12층 4817.4628㎡ 철근콘크리트구조 28.4189㎡

주변

학군

• 666m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 887m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1123m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1271m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1425m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 177m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 184m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 246m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 294m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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