광주지법 2023타경9472-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-28 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 25-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 53만 (56%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

59.50㎡ (18.0평)

제시외면적

18.15

보증금

5만 (최저가의 10%)

청구금액

6254만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 답

대지권

삼계면 253-4 · 보전관리지역

당사자

채권자

공OO 외 2

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

1) : 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남은광교회;" 남동측 인근에 위치하며 주위는 교회, 단독주택, 근린생활시설 등임. 3), 5), 6) : 전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 "자초마을" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 야산지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

1) : 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3), 5), 6) : 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1), 3) : 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임. 5) : 도로, 휴경지임. 6) : 축사건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) : 서측 및 남측으로 도로에 접함. 3) : 북측으로 도로에 접함. 5) : 대부분 도로임. 6) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역임. 3), 5), 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 위 경량철골조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층임. 외벽 : 벽돌 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 4-다) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4-라) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가), 4-다), 4-라) : 주택. 2-나) : 창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택 부분은 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 2-가) 옥상 구조물(경량철골조 강판지붕), 3)지상 및 4-라) 지붕상 태양광설비 등 부대설비 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2-가), 2-나)는 공부상 시멘트벽돌조이나 현황 적벽돌조이며, 2-나)는 현황 창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) : 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남은광교회;" 남동측 인근에 위치하며 주위는 교회, 단독주택, 근린생활시설 등임. 3), 5), 6) : 전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 "자초마을" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) : 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3), 5), 6) : 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1), 3) : 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임. 5) : 도로, 휴경지임. 6) : 축사건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) : 서측 및 남측으로 도로에 접함. 3) : 북측으로 도로에 접함. 5) : 대부분 도로임. 6) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역임. 3), 5), 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 위 경량철골조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층임. 외벽 : 벽돌 마감. 내벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 4-다) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4-라) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가), 4-다), 4-라) : 주택. 2-나) : 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택 부분은 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 2-가) 옥상 구조물(경량철골조 강판지붕), 3)지상 및 4-라) 지붕상 태양광설비 등 부대설비 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2-가), 2-나)는 공부상 시멘트벽돌조이나 현황 적벽돌조이며, 2-나)는 현황 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 561-8 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 전라남도 장성군 삼계면 수산리 253-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 장성군 삼계면 자초로 276-48 · 건물 · 단독주택
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• 목록 6 · 전라남도 장성군 삼계면 수산리 253-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

오OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

장OO

근저당권부질권자

더OOOOO OOOO

근저당권부질권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

밀OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

펜OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

오OO

압류권자

주OOO OOOO

임차인

공OO

전세권자

공OO

주택임차권자

공OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

공OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-10 · 전라남도 장성군 삼계면 수산리 253-4 · 답 119㎡ (현황 : 축사건부지) (오병록 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 360m · 자초마을입구 · 80, 81, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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