광주지법 2023타경9526-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 25-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 1763만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9.00㎡ (2.7평)

토지면적

1709.00㎡ (517.0평)

제시외면적

9.00

보증금

1억 2176만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7178만

담당계

2계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 9.00㎡ (2.7평) · ,,경량철골구조 · 공장용지

대지권

장성읍 701-1

당사자

채권자

장O OOOOOOO

채무자

무OOOOOOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 장성읍 안평리에 소재하는 "용암마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 자연마을등이 주를 이루는 농경지대로서 제반 환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

○ 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로인 봉암로(지방도734호선)와 시내버스 정류장등이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임. ○ 형태 및 이용상황 경지정리지대내의 북서측 인접도로면 대비 다소 저지의 토지를 인접도로면 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 3필지 일단의 공장용지임. ○ 접면도로 본건 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함. ○ 토지이용계획 및 제한사항등 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소, 닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역<농지법>, 기호 4), 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호 2) - 일반철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2015-02-26 이며, 주기둥 : H-beam 내외벽 : 콘크리트(하단부 약4M), 일부 샌드위치판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트, 타일 마감등 창호 : 새시창호임, 용도 : 공장(퇴비제조공장)임. 기호 3) - 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2015-02-26 이며, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호임, 용도 : 관리사무소임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 가축분뇨를 이용한 퇴비제조설비 및 부대설비로서 현장조사 당시에는 가동 이 되지 않고 있으나, 현상 및 성능은 비교적 무난함.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

○ 본건 토지 지상에는 별첨"사진용지"에 도시한바와 같이 소유자미상의 수목 (감나무 등 유 실수와 관상수 수십주)이 소재하고 있으며, 기호 2) 건물내부에는 별첨"건물개황도" 및 "사 진용지"에 도시한 바와 같이 소유자미상의 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재하고 있음. ○ 본건 기계기구와 관련하여 채무자가 주장하는 제시외 기계기구(액비저장 및 살포기기)는 공장 및 광업재단 저당법에 의한 저당권설정을 위한 감정평가시의 현장사진과 건축물현황도 등에 의거할 때 설정 당시부터 소재하던 기계기구로서 "액비저장 및 살포기기"라는 명확한 명칭은 없으나 기계기구 기호 1-2)에 포함되는 것으로 사료됨.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 장성읍 안평리에 소재하는 "용암마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을등이 주를 이루는 농경지대로서 제반 환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

○ 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로인 봉암로(지방도734호선)와 시내버스 정류장등이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임. ○ 형태 및 이용상황 경지정리지대내의 북서측 인접도로면 대비 다소 저지의 토지를 인접도로면 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 3필지 일단의 공장용지임. ○ 접면도로 본건 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함. ○ 토지이용계획 및 제한사항등 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소, 닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역<농지법>, 기호 4), 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호 2) - 일반철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2015-02-26 이며, 주기둥 : H-beam 내외벽 : 콘크리트(하단부 약4M), 일부 샌드위치판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트, 타일 마감등 창호 : 새시창호임, 용도 : 공장(퇴비제조공장)임. 기호 3) - 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일은 2015-02-26 이며, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호임, 용도 : 관리사무소임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 가축분뇨를 이용한 퇴비제조설비 및 부대설비로서 현장조사 당시에는 가동이 되지 않고 있으나, 현상 및 성능은 비교적 무난함.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 장성읍 안평리 701-1 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

장OO

가처분권자

장OO

교부권자

북OOOOO

소유자

김OO

소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인

장OOOOOOOOOOOO

지상권자

장O OOOOOOO

채권자

장O OOOOOOO

채무자

무OOOOOOOO

채무자겸소유자

무OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-24 · 전라남도 장성군 장성읍 안평리 938-3 · 공장용지 1243㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 25-07-24 · 전라남도 장성군 장성읍 안평리 1064-2 · 공장용지 466㎡

주변

학군

• 1087m · 서삼초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 초곡 · 63
• 359m · 용암 · 13, 14, 20, 21
• 390m · 내연 · 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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