광주지법 2023타경60781-3 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-12 · 경매접수
2. 23-01-13 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 23-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 958만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

435.87㎡ (131.9평)

제시외면적

없음

보증금

95만 (최저가의 10%)

청구금액

4152만

담당계

2계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 삼성아파트 · 임야

대지권

공산면 11

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 2) : 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 소재 "신기마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. 일련번호 4),5) : 전라남도 나주시 공산면 화성리 소재 "화산제" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 2) : 인근에 국도13호선, 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 일련번호 4),5) : 인근에 국도 23호선이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 2) : 부정형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 4),5) : 부정형 완경사지로서 전, 묘지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 2) : 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 4),5) : 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4),5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 3-가 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 단층건물로서 . 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 . 내벽 : 벽지, 타일마감 등 . 창호 : 새시창임. 일련번호 3-나 : 경량철골조 스레이트지붕 단층 건물임. 일련번호 3-다, 3-라 : 블록조 및 경량철골조 단층건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 3-가 : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 3-나, 3-다, 3-라 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 3-가 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조및 새시조 판넬지붕 단층 다용도실, 8.0×1.0 ≒ 8.0㎡ ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층 보일러실, 1.5×3.0 ≒ 4.5㎡ ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층 다용도실, (4+2)×1/2×6.0 ≒ 18.0㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 3-가 : 공부상 철근콘크리트 스라브지붕이나, 현황 슬라브 위 강판지붕임. 일련번호 3-나 : 공부상 블록조 스레이트지붕 축사 이나, 현황 경량철골조 스레이트지붕 창고임. 일련번호 3-다 : 공부상 블록조 스레이트지붕 축사 이나, 현황 블록조 및 경량철골조 스레이트지붕 창고임. 일련번호 3-라 : 공부상 철골조 강판넬조 스레이트지붕 퇴비사 이나, 현황 철골조 강판넬조 블록조 강판지붕 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 죽림동 소재 "나주중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공장용지, 나지 등이 소재하는 시외곽 미개발지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하1층 지상17층 아파트로서 .외벽 : 몰탈 위 페인팅 .내벽 : 벽지마감 등 .창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 죽림길 71, 101동 5층506호 (죽림동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 407-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 왕곡면 신가신원길 101-135 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 전라남도 나주시 공산면 화성리 산11 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 나주시 공산면 화성리 산11-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

나OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

전OOOO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-07 · 전라남도 나주시 공산면 화성리 산11 · 임야 6321㎡ (공유자 김성태 지분 15264분의833 전부)
• 23-12-07 · 전라남도 나주시 공산면 화성리 산11-11 · 임야 1666㎡ (공유자 김성태 지분 15264분의833 전부)

주변

학군

• 1250m · 공산중학교 · 중학교
• 1315m · 공산초등학교 · 초등학교

버스

• 446m · 화성2구 · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다