광주지법 2023타경61418-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4178만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

노안면 30 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 광산구 용곡동 소재 “기곡저수지” 북측 근거리, 기호(2)는 전라남도 나주시 노안면 도산리 소재 “월곡저수지” 북동측 인근에 각각 위치하며, 기호(1)은 약간의 농경지 외는 대부분 자연림인 광주광역시 광산구 외곽 야산지대이며, 기호(2)는 광주광역시 광산구 접경의 근교 농경지대로 전, 답 및 야산 등이 혼재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)은 마을 주변이며, 본건 인근까지 임도가 개설되어 용도에 따른 제반 교통 여건은 무난한 편이며, 기호(2)는 맹지이나 국도변에서 멀지 않고 인근으로 농로가 개설되어 용도에 따른 제반 교통여건은 비교적 무난한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 북동측에서 남서측으로 급경사를 이루는 자연림으로 지상 입목은 대부분 활잡목이며, 기호(2)는 자체 지면 대체로 평탄한 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 지적상 맹지로 남서측으로 개설된 임도를 이용하여 출입하고, 기호(2)는 맹지로 인접 토지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 일부 지상에 별첨 "현황사진" 과 같이 매실나무 약 12주 정도가 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 나주시 노안면 도산리 30

감정가

1729만

최저가

1210만 (70%)

기일

23-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음