광주지법 2023타경63513-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-06 · 경매개시결정
3. 23-03-06 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6227만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

245.91㎡ (74.4평)

토지면적

22746.43㎡ (6880.8평)

제시외면적

없음

보증금

1622만 (최저가의 10%)

청구금액

7070만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 245.91㎡ (74.4평) · 경량철골구조 · 종교용지

대지권

다도면 967-1

호

단층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 다도면 암정리 소재 "운흥사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 사찰, 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 산간 농경지대 및 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1)은 부정형 완경사로서, 과수원으로 이용 중임. 본건 기호 2), 4)는 부정형 완경사로서, 사찰 건부지로 이용 중임. 본건 기호 6) - 8)은 부정형 급경사로서, 자연림 및 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1), 2), 4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,500m제한구역_개(육견))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호 6), 7)은 농림지역, 가축사육제한구역(1,500m제한구역_개(육견))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000m제한구역_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 본건 기호 8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,500m제한구역_개(육견))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 및 "사진용지"참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 공유자 중 1人인 "정석경"氏 자가사용 중임. - 기타 : 본건은 공유자 최정옥 지분(36/140, 108/420)만의 평가로서 지분 위치의 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격 결정하고, 지분비율에 의거 면적사정을 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 위 지상에 소재하는 입목 등은 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 6) - 8) 지상에 소재하는 입목 등은 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 6) - 8)은 일부가 현황 "도로’인바, 이를 감안하여 평가하였으니 업무진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3-가) 조적조 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서, (1992.10.19. 사용승인) - 외벽 : 시멘트 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감 등, - 바닥 : 장판지 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 5-나) 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (1990.11.01. 사용승인) - 외·내벽 : 판넬 잇기 등, - 바닥 : 시멘트 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 3-가): 종교시설(암자)로 이용 중임. 본건 기호 5-나): 제조업소(창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "사진용지"참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 공유자 "정석경" 자가사용 중임. - 기타 : --

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

유OO

공유자

정OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

나OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유OO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 전라남도 나주시 다도면 암정리 967-1 · 종교용지 812㎡ (김건택 지분 420분의 21 전부 김영철 지분 420분의 21 전부 김혜란 지분 420분의 21 전부 김혜숙 지분 420분의 21 전부 유귀철 지분 420분의 12 전부 유동선 지분 420분의 28 전부 유동주 지분 420분의 28 전부 유선희 지분 420분의 28 전부 유세희 지분 420분의 28 전부 유수정 지분 420분의 12 전부 유지성 지분 420분의 28 전부 유진선 지분 420분의 12 전부 유하비 지분 420분의 28 전부 최정옥 지분 420분의 108 전부)
• 24-05-16 · 전라남도 나주시 다도면 암정로 467 · 조적조 아스팔트슁글지붕 단층 종교시설 85.05㎡ (김건택 지분 420분의 21 전부 김영철 지분 420분의 21 전부 김혜란 지분 420분의 21 전부 김혜숙 지분 420분의 21 전부 유귀철 지분 420분의 12 전부 유동선 지분 420분의 28 전부 유동주 지분 420분의 28 전부 유선희 지분 420분의 28 전부 유세희 지분 420분의 28 전부 유수정 지분 420분의 12 전부 유지성 지분 420분의 28 전부 유진선 지분 420분의 12 전부 유하비 지분 420분의 28 전부 최정옥 지분 420분의 108 전부)
• 24-05-16 · 전라남도 나주시 다도면 암정리 967-2 · 종교용지 1248㎡ (김건택 지분 420분의 21 전부 김영철 지분 420분의 21 전부 김혜란 지분 420분의 21 전부 김혜숙 지분 420분의 21 전부 유귀철 지분 420분의 12 전부 유동선 지분 420분의 28 전부 유동주 지분 420분의 28 전부 유선희 지분 420분의 28 전부 유세희 지분 420분의 28 전부 유수정 지분 420분의 12 전부 유지성 지분 420분의 28 전부 유진선 지분 420분의 12 전부 유하비 지분 420분의 28 전부 최정옥 지분 420분의 108 전부)
• 24-05-16 · 전라남도 나주시 다도면 암정로 467 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제조업소 175.76㎡ (김건택 지분 420분의 21 전부 김영철 지분 420분의 21 전부 김혜란 지분 420분의 21 전부 김혜숙 지분 420분의 21 전부 유귀철 지분 420분의 12 전부 유동선 지분 420분의 28 전부 유동주 지분 420분의 28 전부 유선희 지분 420분의 28 전부 유세희 지분 420분의 28 전부 유수정 지분 420분의 12 전부 유지성 지분 420분의 28 전부 유진선 지분 420분의 12 전부 유하비 지분 420분의 28 전부 최정옥 지분 420분의 108 전부)
• 24-05-16 · 전라남도 나주시 다도면 암정리 산221-2 · 임야 22065㎡ (현황 : 일부도로 및 건부지) (김건택 지분 420분의 21 전부 김영철 지분 420분의 21 전부 김혜란 지분 420분의 21 전부 김혜숙 지분 420분의 21 전부 유귀철 지분 420분의 12 전부 유동선 지분 420분의 28 전부 유동주 지분 420분의 28 전부 유선희 지분 420분의 28 전부 유세희 지분 420분의 28 전부 유수정 지분 420분의 12 전부 유지성 지분 420분의 28 전부 유진선 지분 420분의 12 전부 유하비 지분 420분의 28 전부 최정옥 지분 420분의 108 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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