광주지법 2023타경74285-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1337만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

336.08㎡ (101.7평)

토지면적

5454.00㎡ (1649.8평)

제시외면적

없음

보증금

7133만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1480만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 336.08㎡ (101.7평) · 목조 · 상가

대지권

북일면 483 · 생산관리지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 북일면 문암리 소재 "영화마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1),2),5) : 일단의 부정형 평지로, 주상용 건부지임. 일련번호 3): 자루형 완경사지로, 현 전 및 유지(연못)임. 일련번호 4) : 부정형 완경사지로, 현 전 및 유지(연못)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1),2),5) : 본건 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로, 서측 및 북측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호 2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호 3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 4),5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 3),4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현 "전 및 유지(인공연못)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 : "사진용지"상 첨부한 바와 같이 일련번호 1)-5) 지상 제시외수목 및 제시외부속시설물 등이 분산 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가) : 일반목조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 황토, 편백목재, 벽지 및 타일붙임마감 등 바닥 : 강마루, 타일마감 등 창호 : 새시창호임. 일련번호 나) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 등 내벽 : 황토, 편백목재, 벽지 및 타일붙임마감 등 바닥 : 강마루, 타일마감 등 창호 : 새시창호임. 제시외건물 ㄱ) : 목조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체임. 제시외건물 ㄴ) : 목조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) : 1,2층-단독주택임. 일련번호 나) : 1,2층-숙박업소(펜션)임. 제시외건물 ㄱ) : 휴게실임. 제시외건물 ㄴ) : 우산각임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가),나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 나)의 공부상 용도는 "단독주택(다가구)"이나, 현 "숙박업소(펜션)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : "건물배치도" 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

장OOOOOOOOO

지상권자

장OOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-20 · 전라남도 장성군 북일면 문암리 483 · 대 615㎡
• 24-03-20 · 전라남도 장성군 북일면 문암리 484 · 대 689㎡
• 24-03-20 · 전라남도 장성군 북일면 문암리 488 · 답(현황은 전 및 연못) 1267㎡
• 24-03-20 · 전라남도 장성군 북일면 문암리 489 · 답(현황은 전 및 연못) 2245㎡
• 24-03-20 · 전라남도 장성군 북일면 문암리 828-1 · 대 638㎡
• 24-03-20 · 전라남도 장성군 북일면 영화마을길 208-13 (주건축물제1동) · 일반목조 기타지붕 2층 단독주택 1층 128.08㎡ 2층 49.6㎡
• 24-03-20 · 전라남도 장성군 북일면 영화마을길 208-13 (주건축물제2동) · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 (다가구)(현황은 펜션) 1층 81㎡ 2층 77.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 202m · 금곡 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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