광주지법 2023타경74483-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-08-09 · 4차 매각기일 · 최저가 93원 (44%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.46㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

9원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8592만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 120.46㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 106

호

9층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중흥S클래스 센트럴2차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상업용 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성된 혁신도시내 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

가로망이 정비된 혁신도시내 간선도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제4층 401호, 402호, 403호로서, 외벽: 강화유리 및 석재붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅, 석고보드마감 등 창호: 새시창호, 강화유리마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1): 상가용도이나, 현황 공실상태임. 일련번호(2): 유니팝미슬학원으로 이용중임. 일련번호(3): 캡스나주영업소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분상가건물은 동측 및 서측, 북측으로 각각 왕복4차선규모의 아스팔트포장도로와 접하고, 동측으로 차량진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 본건은 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 건물 내부에 부착된 호별 식별번호에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 106, 4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 106, 4층403호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 106, 4층402호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOOOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOO OOOO

교부권자

나OO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

에OOOOOO(O)

전세권자

에OOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-09 · 전라남도 나주시 우정로 106, 4층403호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 9층 제2종근린생활시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 및 운동시설 지하1층 5341.2㎡ 1층 3819.55㎡ 2층 3128.89㎡ 3층 3159.56㎡ 4층 2479.92㎡ 5층 2479.92㎡ 6층 2479.92㎡ 7층 2479.92㎡ 8층 2448.39㎡ 9층 112.98㎡ 철근콘크리트조 120.46㎡

주변

학군

• 576m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 858m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1154m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1310m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 212m · 한빛1교 · 302, 셔틀2, 좌석02
• 240m · 한빛1교 · 302, 셔틀1, 좌석02
• 244m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 255m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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