광주지법 2023타경75882-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-01 · 경매개시결정
3. 23-09-01 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 5차 매각기일 · 최저가 9368만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.61㎡ (68.9평)

토지면적

100.00㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

6362만

담당계

2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 227.61㎡ (68.9평) · 철골철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

이창동 117-4 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

나OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포여자중학교" 동측 인근[일련번호 1), 2)] 및 "백조아파트" 서측에 연접[일련번호 4)]해 위치하며 일련번호 1), 2) 주변은 상업용건물 및 단독주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경 보통이며, 일련번호 4) 주변은 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) 일단의 사다리 평지로서 상업용 건부지임. 일련번호 4) 부정형 평지이며 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 2) 서측으로 왕복5차선 포장도로에 접함. 일련번호 4) 서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호 4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 3-가) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 도배, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-나) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-다) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 3-가) 소매점 및 주택으로 이용중임. 일련번호 5-나) 단독주택임. 일련번호 5-다) 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 및 화장실, 약 13.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 보일러실 등, 약 10.0㎡[일련번호 3-가)옥상소재]임. 재시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 욕실 등, 약 5.7㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 5-다)의 공부상 면적은 1㎡이나 실측면적은 2.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 이창동 117-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 이창동 117-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 예향로 3846 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 이창동 70-10 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 이창동 70-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

여OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

주OO

수계인

김OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

나OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 전라남도 나주시 이창동 117-4 · 대 12㎡
• 24-11-07 · 전라남도 나주시 이창동 117-1 · 대 88㎡
• 24-11-07 · 전라남도 나주시 예향로 3846 · 1호 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 소매점 75.87㎡ 2층 소매점 75.87㎡ 3층 주택 75.87㎡

주변

학군

• 234m · 전남미용고등학교 · 고등학교
• 433m · 영산포초등학교 · 초등학교
• 902m · 전남외국어고등학교 · 고등학교
• 1027m · 영강초등학교 · 초등학교
• 1180m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1227m · 영산고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 남교동 · 110, 111, 113, 114, 116
• 39m · 이창사거리.남교동 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 161, 411, 412, 413, 414, 700, 701, 997, 998, 999, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환3
• 69m · 남교동 · 110, 111, 113, 114, 116
• 87m · 이창사거리.남교동 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 161, 411, 412, 413, 414, 700, 701, 997, 998, 999, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환2, 순환3
• 254m · 노인복지회관 · 110, 111, 113, 114, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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