경매 · 상가
광주지법 2023타경76045-1 NF
전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워)
- 감정가
- 3억 200만
- 최저가
- 8659만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 53.76㎡ (16.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 532만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 8659만 (29%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 53.76㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 865만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 185만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 상야1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 53.76㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 196-3
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동쪽 인근에 위치한 「예가람타워」 제1층의 단위점포이며, 주위는 공공기관과 아파트단지, 근린생활시설 및 구분소유 상가 등이 혼재하는 "광주전남혁신도시"의 상업시설 밀집지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 시내버스정류장이 남측 및 북측 인근도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층(지하1층) 내 1층 138호이며, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 복합판넬 붙임, 강화유리 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 시멘트몰탈 위 비닐장판 천정 : 텍스 붙임 창호 : 알미늄새시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- "집합건축물대장"상 "쇼핑센터"이나, 현황 "사무실 등"으로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 연접도로와 등고평탄한 가로장방형이며, 상업용 5층건물 용지로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 서쪽 왕복 8개차로, 남쪽 및 동쪽 왕복 4개차로 아스팔트 포장도로와 3면이 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합). 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 용도) 공부상 "쇼핑센터"이나, 현황 "사무실 등"입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-21 | sd | |
| 25-01-05 | sd | 2025.01.08 도달 |
| 23-11-09 | sd | 2023.11.24 도달 |
| 23-10-26 | sd | 2023.10.29 주소불명 |
| 23-10-26 | sd | 2023.10.29 주소불명 |
| 23-10-12 | sd | 2023.10.13 주소불명 |
| 23-10-06 | sd | 2023.10.22 폐문부재 |
| 23-10-06 | sd | 2023.10.06 주소불명 |
| 23-09-21 | sd | 2023.09.25 폐문부재 |
| 23-09-21 | sd | 2023.09.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 점포 | 전부 | 10,000,000 | 2020.06~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 소유자
- 유OOO OOO
- 압류권자
- 나OO
- 압류권자
- 나OOOO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 주OOOOOO
- 채무자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 전부 | 2020.06.11 | 2020.06~현재 | 10`000`000 · 월500`000 | |
| 홍○○ | 1층 138호 | 2020.06.11 | 2020.06.01.~ 현재 | 10`000`000 · 550`000 | 2023.10.16 |
매각공고
- 24-12-17 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 1층138호 (빛가람동,예가람타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 판매시설 지하1층 5328.855㎡ 1층 4286.2879㎡ 2층 4479.3491㎡ 3층 4479.3491㎡ 4층 2694.6429㎡ 5층 2160.8829㎡ 철근콘크리트조 53.76㎡ (현황 : 사무실 등)
주변
학군
- 798m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 895m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1116m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1407m · 나주금천중학교 · 중학교
버스
- 147m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
- 232m · 한전정문 · 161, 7002, 701, 997
- 241m · 사학연금공단 · 413
- 241m · 한전정문 · 161, 7002, 701, 997
- 265m · 사학연금공단 · 413
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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