광주지법 2023타경77161-3 리버빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 73원 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.85㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1258만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리버빌딩 · 104.85㎡ (31.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 339

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 소재 남평고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근은 곤란하나, 비교적 읍소재지 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 주거나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지상태이며, 현재는 서측으로 연접한 학교내부도로를 통해 진출입이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역 (200m제한구역-그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 농경지 및 죽전상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 5)토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 소재 남평고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 곤란하나, 비교적 읍소재지 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 주거나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지상태이며, 현재는 서측으로 연접한 학교내부도로를 통해 진출입이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역 (200m제한구역-그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 농경지 및 죽전상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 5)토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 10-1 · 토지 · 전
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• 목록 5 · 전라남도 나주시 그린로 339, 1동 3층 306호 (빛가람동,리버빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

영OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-13 · 전라남도 나주시 그린로 339, 1동 3층 306호 (빛가람동,리버빌딩) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 912.83㎡ 1층 781.25㎡ 2층 832.23㎡ 3층 832.23㎡ 4층 832.23㎡ 5층 832.23㎡ 철골철근콘크리트구조 104.85㎡

주변

학군

• 401m · 나주금천중학교 · 중학교
• 527m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1131m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1153m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1220m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1302m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1344m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1389m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 23m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 51m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 422m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 436m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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