광주지법 2023타경77529-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 207만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

84.11㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

8994만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

반남면 146 · 계획관리지역

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1,3 : 전라남도 나주시 반남면 석천리 소재 연화마을 인근에 위치하며 주위는 마을 주변 농경지대임. 기호 2,4 : 전라남도 나주시 반남면 석천리 소재 연화마을 내에 위치하며 주위는 농촌취 락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 2,4까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호 2 : 부정형 평지로서 단독주택부지임. 기호 3 : 유사사다리형 평지로서 답임. 기호 4 : 부정형 평지로서 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3 : 맹지임. 기호 2,4 : 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가 축)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 2,4 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분 뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 3 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 기호 2 지상에 소재하는 목조 기와형강판지붕 단층 주택과 블럭조 스레트지붕 단층 물치장 은 일반건축물대장에 타인소유로 등재되어 있어 평가에서 제외하였음. - 기호 2 지상에 식재된 감나무, 철쭉과 기호 4 지상에 식재된 감나무, 매실나무 등 수목은 토지 지분비율을 적용하여 토지에 포함평가하되, 그 지분가액을 병기하오니 경매절차 진행 시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1,3 : 전라남도 나주시 반남면 석천리 소재 연화마을 인근에 위치하며 주위는 마을 주변 농경지대임. 기호 2,4 : 전라남도 나주시 반남면 석천리 소재 연화마을 내에 위치하며 주위는 농촌취 락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 2,4까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호 2 : 부정형 평지로서 단독주택부지임. 기호 3 : 유사사다리형 평지로서 답임. 기호 4 : 부정형 평지로서 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3 : 맹지임. 기호 2,4 : 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가 축)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 2,4 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분 뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 3 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 2 지상에 소재하는 목조 기와형강판지붕 단층 주택과 블럭조 스레트지붕 단층 물치장 은 일반건축물대장에 타인소유로 등재되어 있어 평가에서 제외하였음. - 기호 2 지상에 식재된 감나무, 철쭉과 기호 4 지상에 식재된 감나무, 매실나무 등 수목은 토지 지분비율을 적용하여 토지에 포함평가하되, 그 지분가액을 병기하오니 경매절차 진행 시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 반남면 석천리 136 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 나주시 반남면 석천리 146 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 반남면 석천리 161-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 나주시 반남면 석천리 144 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

공유자

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 전라남도 나주시 반남면 석천리 146 · 대 430㎡ (김종길 지분 9분의 1 전부)
• 24-09-24 · 전라남도 나주시 반남면 석천리 144 · 대 327㎡ (김종길 지분 9분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 404m · 월현 · 110, 114, 119, 120, 121, 211
• 417m · 월현 · 110, 114, 119, 120
• 431m · 연화 · 110, 114, 119, 120, 121, 211
• 457m · 행정2구 · 121, 211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다