광주지법 2023타경78614-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 25-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1416만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

토지면적

1973.00㎡ (596.8평)

제시외면적

36.00

보증금

2141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5997만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

봉황농공단지길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.00㎡ (10.9평) · 상가

대지권

봉황면 1065-25 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

기OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 "봉황농공단지" 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등이 소재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2,3)까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고, 공업나지 상태임. 기호(3) 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 북서측과 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호(3) 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호(3) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 판넬 및 일부 벽돌 마감 등 내벽 : 판넬 마감, 일부 벽돌 및 타일 붙임 등 바닥 : 에폭시, 시멘트몰탈 마감, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 공장 2층: 사무실, 기숙사, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 "봉황농공단지" 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등이 소재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2,3)까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고, 공업나지 상태임. 기호(3) 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 북서측과 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호(3) 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호(3) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 판넬 및 일부 벽돌 마감 등 내벽 : 판넬 마감, 일부 벽돌 및 타일 붙임 등 바닥 : 에폭시, 시멘트몰탈 마감, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공장 2층: 사무실, 기숙사, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 봉황면 봉황농공단지길 118-3 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 1065-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-25 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

지OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

기OOOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-17 · 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 1065-25 · 공장용지 618㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 25-09-17 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-25 · 공장용지 1355㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

• 849m · 봉황중학교 · 중학교
• 1085m · 봉황초등학교 · 초등학교

버스

• 364m · 봉황농공단지 · 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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