광주지법 2023타경79679-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 11차 매각기일 · 최저가 3307만 (9%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

329.02㎡ (99.5평)

건물면적

830.64㎡ (251.3평)

제시외면적

없음

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2177만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

석전2길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 830.64㎡ (251.3평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

빛가람동 146-4 · 329.02㎡ (99.5평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람 우미린아파트" 남동측 인근에 위치하며 주변은, 아파트, 공공기관, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트지붕의 지상3층건물로서 외벽: 화강석 및 복합판넬, 강화유리마감, 내벽: 몰탈 페인트마감, 인테리어 마감 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) - (마) : 일반음식점 기호(바) : 창고 기호(아), (자) : 주차장 기호(사) : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 동,서,남측으로 왕복2차로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 동,서,남측으로 왕복2차로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람 우미린아파트" 남동측 인근에 위치하며 주변은, 아파트, 공공기관, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트지붕의 지상3층건물로서 외벽: 화강석 및 복합판넬, 강화유리마감, 내벽: 몰탈 페인트마감, 인테리어 마감 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) - (마) : 일반음식점 기호(바) : 창고 기호(아), (자) : 주차장 기호(사) : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 동,서,남측으로 왕복2차로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 동,서,남측으로 왕복2차로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 전남광주통합특별시 나주시 석전2길 12-4, 1동 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 146-4 1동 1층106호

전라남도 나주시 빛가람동 146-4 1동 2층202호

전라남도 나주시 빛가람동 146-4 1동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

하OOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

(유)OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO(OOO)

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

지OO

점유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 2층202호 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 1층 902.39㎡ 2층 902.39㎡ 3층 902.39㎡ 일반철골구조 830.64㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 845m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1175m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1281m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 우미린아파트 · 나주997
• 165m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 308m · 한전후문 · 413
• 322m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
• 324m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3307만

매각비용

49만

배당 가능액

3257만

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