광주지법 2023타경80686-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 6차 매각기일 · 최저가 4730만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

138.90㎡ (42.0평)

건물면적

79.96㎡ (24.2평)

토지면적

138.90㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6909만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

오강길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 79.96㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금천면 241-3 · 일반상업지역 · 138.90㎡ (42.0평)

호

2층, 2층

당사자

채권자

남OOO OOOO 외 1

채무자

호OOO OOOO

소유자

호OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린상가 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 및 남서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 1-가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물(사용승인:2013.11.22.)내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 석재 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감임. 본건 기호 2-나)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물(사용승인:2013.11.22.)내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 석재 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감임. 본건 기호 3-다)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물사용승인:2013.11.22.)내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 석재 등 마감임. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감임. 본건 기호 4-라)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물(사용승인:2013.11.22.)내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 석재 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호 1-가)는 "사무소"로 이용 중임. - 기호 2-나)는 "사무소(휴게실, 창고)"로 이용 중임. - 기호 3-다)는 "위탁급식업"으로 이용 중임. - 기호 4-라)는 "사무소"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 공동 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 "부정형 평지"로서, "주상용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 본건의 지목은 "과수원"이나, 토지대장상 2013.12.04.자로 지목이 "대"로 변경되었는 바, 토지대장을 기준으로 감정평가하였으니 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 1-가) - 3-다)의 공부상 용도는 "소매점"이나, 현황은 "1-가), 2-나):사무소, 3-다):위탁급식업"으로 이용 중인바, 업무진행시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 없음.(임대관계 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제2동 제1층 제101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제2동 제1층 제102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제2동 제1층 제103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제2동 제2층 제202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제2동 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

유OOO OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

태OOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOO OOOO

임차인

(유)OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO

채권자

남OOO OOOO

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

호OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제2동 제1층 제102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 194.22㎡ 2층 194.22㎡ 철근콘크리트구조 39.98㎡
• 25-02-12 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제2동 제1층 제102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 194.22㎡ 2층 194.22㎡ 철근콘크리트구조 39.98㎡

주변

학군

• 144m · 나주금천초등학교 · 초등학교
• 369m · 전남과학고등학교 · 고등학교
• 577m · 호남원예고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 금천농협 · 32, 416
• 237m · 금천면행정복지센터 · 32, 416, 급행01
• 312m · 금천사거리.광탄마을 · 나주999
• 315m · 호남원예고.광탄마을 · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 999, 급행01
• 339m · 금천사거리.광탄마을 · 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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