광주지법 2023타경80969-1 휴게음식점

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 914만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

10.95㎡ (3.3평)

토지면적

17.50㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

8420만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 휴게음식점 · 10.95㎡ (3.3평) · 목조 · 대지

대지권

삼계면 293 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

탁OO

소유자

탁OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 삼계면 사창리 소재 "삼계고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교, 아파트단지, 단독주택, 점포 등이 소재하는 면소재지내 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 필지 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계위치, 경계지점의 이용상황 등은 지적측량을 통하여 명확히 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 새시유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 마감 등 창 호 : 목재 및 새시창호구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포 및 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 구조 및 용도가 “목조 슬레이트지붕 단층 : 휴게음식점” 으로 등재되어 있으나 현황상은 “목조 및 조적조 강판지붕 단층 : 점포 및 주택” 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 삼계면 사창리 293 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 삼계면 사창로 50-1 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

탁OO

임차인

나OO

임차인

이OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 전라남도 장성군 삼계면 사창리 293 · 대 105㎡ (공유자 탁현철 지분 6분의 1 전부)
• 24-09-26 · 전라남도 장성군 삼계면 사창로 50-1 · 목조 슬레이트지붕 단층 휴게음식점 65.7㎡ (공유자 탁현철 지분 6분의 1 전부)

주변

학군

• 54m · 삼계고등학교 · 고등학교
• 115m · 삼계중학교/삼계부사관고등학교
• 119m · 삼계중학교 · 중학교
• 179m · 사창초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 삼계중학교 · 85, 93, 94, 95, 삼서100
• 184m · 사창초교 · 80, 81, 82, 83, 84, 86, 90, 91, 92, 94, 95
• 190m · 사창 · 80, 81, 82, 83, 84, 86, 90, 91, 92, 93, 95
• 254m · 사창우성슈퍼 · 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 95
• 336m · 사창시장 · 80, 81, 82, 83, 84, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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