광주지법 2023타경82552-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 25-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1044만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1256.00㎡ (379.9평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7468만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼계면 76 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 오산동 소재 본촌마을 북측 인근[일련번호 1)], 본촌마을 서측 인근[일련번호 2)] 및 전라남도 장성군 삼계면 신기리 소재 신기제 남서측 인근[일련번호 3)], 장성군 삼계면 내계리 소재 내구마을 동측 인근[일련번호 4)], 아계마을 북측 인근[일련번호 5), 6)], 염치마을 서측 인근[일련번호 7)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대, 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 도로임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 답임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 답(휴경지로 잡목 등이 자생중) 및 일부 유지임. 일련번호 5) 부정형 완경사지이며 자연림 및 죽림임. 일련번호 6) 사다리형 완경사지이며, 자연림임. 일련번호 7) 사다리형 완경사지이며, 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 남측 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 2) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 남동측 타지상에 개설된 소폭의 농로에 접함. 일련번호 4) - 6) 맹지임. 일련번호 7) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(166), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 임. 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 5) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등 산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임. 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메 추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역 (내계천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.4㎡임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 도로"임. 일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임. 일련번호 4) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전(휴경지로 잡목 등이 자생) 및 일부 유지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 3), 5) 지상에 감나무, 사과나무, 매실나무 등이 식재됨. 일련번호 5) 지상에 분묘가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 오산동 639-4 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 오산동 696-3 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 삼계면 신기리 394 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 장성군 삼계면 내계리 57 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 장성군 삼계면 내계리 산76 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 장성군 삼계면 내계리 산77 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 장성군 삼계면 내계리 1070-1 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

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부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

이OO

교부권자

광OOOO OOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-18 · 전라남도 장성군 삼계면 내계리 산76 · 임야 3570㎡ (이재욱 지분 3분의 1 전부)
• 25-07-18 · 전라남도 장성군 삼계면 내계리 산77 · 임야 198㎡ (이재욱 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 211m · 아계 · 81, 82, 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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