경매· 임야
광주지법 2023타경82804-1
전라남도 장성군 북하면 대악리 산45-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가2125만4만/평· 감정가 9266만 (23%)
담당계9계062-222-4871
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2125만감정가 대비 23%
- 감정가
- 9266만
- 최저 평당가
- 4만/평토지면적 기준 · 총액 2125만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2199만 ~ 2652만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 2125만 (23%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1587.00㎡ (480.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 212만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1528만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 북하면 산45-2 · 농림지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
전라남도 장성군 북하면 대악리 소재 대악마을 동측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
경계구획 없이 이용중인 2필지의 경사지로서 자연림, 일부 편백조림임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 농림지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의관리및이용에관 한법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 편백나무, 소나무 등 수목은 임지와 수목이 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1 토지 남동측 경계부근에 연고미상의 분묘가 소재하는 바 정확한 소재지번의 확인은 측량을 요하며, 분묘기지권 성립시 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 부기하였음.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
전라남도 장성군 북하면 대악리 소재 대악마을 동측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림 지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
경계구획 없이 이용중인 2필지의 경사지로서 자연림, 일부 편백조림임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
맹지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 농림지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의관리및이용에관 한법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 편백나무, 소나무 등 수목은 임지와 수목이 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1 토지 남동측 경계부근에 연고미상의 분묘가 소재하는 바 정확한 소재지번의 확인은 측량을 요하며, 분묘기지권 성립시 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 부기하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-30 | sd | 2023.12.04 도달 |
| 23-11-30 | sd | 2023.12.01 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 장성군 북하면 대악리 산45-1 · 토지 · 임야
목록 2 · 전라남도 장성군 북하면 대악리 산45-2 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 장OO
배당요구권자 신OOO OOOO
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-03-26 · 전라남도 장성군 북하면 대악리 산45-2 · 임야 1587㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2199만 ~ 2652만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 전라남도 장성군 북하면 대악리 산45-1
- 감정가
- 9266만
- 최저가
- 2125만 (23%)
- 기일
- 25-03-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2125만 × 103~125% = 2199만 ~ 2652만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권등기부현황
등기 기재 없음
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