광주지법 2023타경83845-1 주유소

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 7차 매각기일 · 최저가 4171만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

22.50㎡ (6.8평)

토지면적

809.00㎡ (244.7평)

제시외면적

22.50

보증금

417만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

영산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주유소 · 22.50㎡ (6.8평) · 철골조 · 주유소용지

대지권

다시면 232-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 다시면 가운리 소재 "가운마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 상가 및 전, 답 등의 농경지가 소재하는 국도주변 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 "사다리 평지"로서, "상업용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 1-가)는 철골조 및 벽돌조 슬래브 및 칼라강판지붕 단층 건물(사용승인:2003.02.24.)로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 페인팅 등 마감, - 바닥 : 장판지, 강화마루 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1-가)는 "주유소(사무실 및 캐노피)"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 1-가)의 공부상 구조는 "철골조 및 벽돌조 스레트 칼라강판 지붕"이나, 현황은 "철골조 및 벽돌조 슬래브 칼라강판지붕(사무실:벽돌조 슬래브지붕, 캐노피:철골조 칼라강판지붕)"인바, 현황을 기준으로 감정평가하였으니 업무진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호 1-가)는 "주유소"로서, 현황 "사무실" 및 "캐노피"인바, 용도·구조상 가치를 달리하므로, 구분하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 다시면 가운리 소재 "가운마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 상가 및 전, 답 등의 농경지가 소재하는 국도주변 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 "사다리 평지"로서, "상업용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 1-가)는 철골조 및 벽돌조 슬래브 및 칼라강판지붕 단층 건물(사용승인:2003.02.24.)로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 페인팅 등 마감, - 바닥 : 장판지, 강화마루 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 1-가)는 "주유소(사무실 및 캐노피)"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 1-가)의 공부상 구조는 "철골조 및 벽돌조 스레트 칼라강판 지붕"이나, 현황은 "철골조 및 벽돌조 슬래브 칼라강판지붕(사무실:벽돌조 슬래브지붕, 캐노피:철골조 칼라강판지붕)"인바, 현황을 기준으로 감정평가하였으니 업무진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호 1-가)는 "주유소"로서, 현황 "사무실" 및 "캐노피"인바, 용도·구조상 가치를 달리하므로, 구분하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 다시면 영산로 4756 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 다시면 가운리 232-1 · 토지 · 주유소용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

나OO

근저당권자

이OO

압류권자

나OO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-01 · 전라남도 나주시 다시면 가운리 232-1 · 주유소용지 809㎡

주변

학군

• 1268m · 나주대학교 · 대학교

버스

• 152m · 가동마을 · 501, 502, 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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