광주지법 2023타경84695-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-10-30 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1497만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

97.34㎡ (29.4평)

건물면적

217.94㎡ (65.9평)

토지면적

97.34㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

1149만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9318만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

상야1길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 217.94㎡ (65.9평) · 3 · 아파트

대지권

빛가람동 196-3 · 97.34㎡ (29.4평)

호

제4층 제404호

당사자

채권자

나OO OOOOOOOO

채무자

유OOO OOO(OOO O OOOOOO OOOO OOO)

소유자

유OOO OOO(OOO O OOOOOO OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본사" 남측 인근에 위치하고, 주변은 점포, 업무용 건물 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호, 제403호, 제404호, 제405호, 제406호, 제407호, 제408호로서 외벽 : 적벽돌붙임, 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 판넬, 수성페인트, 강화유리 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(401호) : 공실 일련번호 2(403호) : 피카딜리 에이 앤 피(주) 일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주) 일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원 일련번호 6(407호), 일련번호 7(408호) : 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관학교 로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복8차로, 남측 및 서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(2015-03-27), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1-5(401호, 403호-406호)는 공부상 일반음식점이나 일련번호 1(401호) : 공실, 일련번호 2(403호) : 피카딜리에이앤피(주), 일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주), 일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원으로 이용중 임 일련번호 6, 7(407호, 408호)는 공부상 사무소이나 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관 학교로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본사" 남측 인근에 위치하고, 주변은 점포, 업무용 건물 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호, 제403호, 제404호, 제405호, 제406호, 제407호, 제408호로서 외벽 : 적벽돌붙임, 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 판넬, 수성페인트, 강화유리 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1(401호) : 공실 일련번호 2(403호) : 피카딜리 에이 앤 피(주) 일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주) 일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원 일련번호 6(407호), 일련번호 7(408호) : 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관학교 로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복8차로, 남측 및 서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(2015-03-27), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 1-5(401호, 403호-406호)는 공부상 일반음식점이나 일련번호 1(401호) : 공실, 일련번호 2(403호) : 피카딜리에이앤피(주), 일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주), 일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원으로 이용중 임 일련번호 6, 7(407호, 408호)는 공부상 사무소이나 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관 학교로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제401호 (빛가람동,예가람타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제403호 (빛가람동,예가람타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제404호 (빛가람동,예가람타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제405호 (빛가람동,예가람타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제406호 (빛가람동,예가람타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제407호 (빛가람동,예가람타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제408호 (빛가람동,예가람타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

중OOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

한OOOOO(O)

전세권자

중OOOOOOOOO

채권자

나OO OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO(OOO O OOOOOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제404호 (빛가람동,예가람타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 판매시설 지하1층 5328.855㎡ 1층 4286.2879㎡ 2층 4479.3491㎡ 3층 4479.3491㎡ 4층 2694.6429㎡ 5층 2160.8829㎡ 철근콘크리트조 217.935㎡

주변

학군

• 819m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 906m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1103m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1387m · 나주금천중학교 · 중학교

버스

• 170m · 중흥S클래스센트럴1차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 223m · 사학연금공단 · 413
• 249m · 사학연금공단 · 413
• 255m · 한전정문 · 161, 7002, 701, 997
• 262m · 한전정문 · 161, 7002, 701, 997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다