광주지법 2023타경85209-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2747만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

31.01㎡ (9.4평)

토지면적

263.78㎡ (79.8평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

903만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈산길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 31.01㎡ (9.4평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

금천면 23-5

호

단층,

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 나주시 금천면 월산리 소재“갈산마을”내에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 비닐하우스가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1-가) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 마감 등, 내벽 : 모르타르 마감 등, 바닥 : 모르타르 마감 등임. 일련번호 2-나) 적벽돌조 평슬래브 위 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등, 내벽 : 벽지 + 타일 + 인테리어 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1-가) 창고시설로 이용 중임. 일련번호 2-나) 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 다용도실, 약 3.78(17.0×2 9)㎡임. 제시외 건물 ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 4.16(18.7×2 9)㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 일련번호 1-가)는 공부면적(39.7㎡)과 실측면적(약 55.9㎡)이 서로 상이함. - 일련번호 2-나)는 공부상 구조가“적벽돌조 평슬래브지붕”이나, 현황“적벽돌조 평슬래브 위 함석지붕”임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 갈산길 23-5 (주1동) · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 갈산길 23-5 (주2동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 나주시 금천면 월산리 715 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

서OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

점유자

서OO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 전라남도 나주시 금천면 갈산길 23-5 (주1동) · 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고시설 39.7㎡ (공유자 김현미 지분 9분의 2 전부)
• 24-11-19 · 전라남도 나주시 금천면 갈산길 23-5 (주2동) · 적벽돌조 평슬래브지붕 단독주택 99.85㎡ (공유자 김현미 지분 9분의 2 전부)
• 24-11-19 · 전라남도 나주시 금천면 월산리 715 · 대 1187㎡ (공유자 김현미 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 1038m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1083m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1167m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1337m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 갈산 · 32, 413, 416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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