광주지법 2024타경564-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 11차 매각기일 · 최저가 3222만 (9%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.60㎡ (28.6평)

건물면적

68.70㎡ (20.8평)

토지면적

94.60㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6371만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 68.70㎡ (20.8평) · 2 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 186-1 · 94.60㎡ (28.6평)

호

나동 1층비-103호

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 게토333지식산업센터 나동 내에 위치하며 주위는 지식산업센터, 전력거래소, 나지 등의 업무지대 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 서측 및 북측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중, 1) : 1층 에이-114호 : 내벽 석고보드위 페인트 마감. 2) : 1층 비-103호 : 내벽 석고보드 마감. 3) : 1층 비-104호 : 내벽 석고보드 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) : 목가공 공장. 2) : 공실. 3) : 공장 및 업무용.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 시스템 냉난방 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정사각형으로 공장 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 게토333지식산업센터 나동 내에 위치하며 주위는 지식산업센터, 전력거래소, 나지 등의 업무지대 등임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 서측 및 북측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중, 1) : 1층 에이-114호 : 내벽 석고보드위 페인트 마감. 2) : 1층 비-103호 : 내벽 석고보드 마감. 3) : 1층 비-104호 : 내벽 석고보드 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) : 목가공 공장. 2) : 공실. 3) : 공장 및 업무용.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 시스템 냉난방 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정사각형으로 공장 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-114호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층비-103호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층비-104호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-114호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층비-103호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층비-104호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

유OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층비-103호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 68.7000㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 763m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1139m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한전후문 · 413
• 177m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 332m · 우미린아파트 · 나주997
• 343m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 345m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3222만

매각비용

48만

배당 가능액

3174만

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