광주지법 2024타경571-6 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 7차 매각기일 · 최저가 2729만 (23%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.43㎡ (16.2평)

건물면적

38.80㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

272만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2538만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 38.80㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 186-1 · 53.43㎡ (16.2평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN어린이집 북서측 인근에 위치한 구분건물(주 용도: 공장, 제2종근린생활시설, 명칭: 게토333지식산업센터) 제나동 제1층 제비-115호, 제 2층 제씨-217호, 제2층 제씨-218호, 제2층 제씨-219호, 제3층 제에이-313호, 제3층 제에이- 314호, 제3층 제에이-315호로서, 주위는 공공기관, 아파트 단지, 지식산업센터, 전력거래소 등이 소재한 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1(가)-7(사) : 본건까지 차량접근 가능하며 , 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제나동 제1층 제비-115호로서, 외벽 : 강화유리, 석고보드 등, 바닥 : 콘크리트 마감임. 기호2(나)-7(사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제나동 제2층 제씨-217호, 제2층 제씨-218호, 제2층 제씨-219호,제3층 제에이-313호, 제3층 제에이-314호, 제3층 제에 이-315호로서, 내ㆍ외벽 : 복합판넬, 석고보드 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 기호2(나)-7(사) : 건축물대장상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가)-7(사) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1(가)-7(사) : 장방형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1(가)-7(사) : 본건 단지(게토333지식산업센터)의 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(가)-7(사) : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m- 25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> , 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,혁신도시 개발예정지구<혁 신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제1층 제비-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-217호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-218호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-219호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-313호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-314호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-315호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 제나동 제1층 제비-115호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 제나동 제2층 제씨-217호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 제나동 제2층 제씨-218호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 제나동 제2층 제씨-219호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 제나동 제3층 제에이-313호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 제나동 제3층 제에이-314호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 제나동 제3층 제에이-315호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

나OO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

손OO

임차인

진OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-314호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 38.8000㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 696m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1096m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1214m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 한전후문 · 413
• 242m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 268m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 272m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
• 278m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-11, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-11 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2729만

매각비용

40만

배당 가능액

2688만

앱에서 보는 것

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