광주지법 2024타경618-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 8차 매각기일 · 최저가 7156만 (18%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.42㎡ (3.8평)

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

토지면적

12.42㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9084만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

배멧1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 39.90㎡ (12.1평) · 2 · 상가

대지권

빛가람동 284-1 · 일반상업지역 · 12.42㎡ (3.8평)

호

제1동 제1층 제109호

당사자

채권자

나O OOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주종을 상업지대로서 상업 성숙도는 낮은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2016.3.8)건물내 기호1) 1층 108호, 기호2) 1층 109호로서 외벽: 강화유리창새시창 및 대리석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 바닥: 에폭시마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 108호와 109호 일체로 음식점(이루리)으로 이용하였으나 현재는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 남동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)접함, 중로2류(폭 15m-20m)접함, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주종을 상업지대로서 상업 성숙도는 낮은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2016.3.8)건물내 기호1) 1층 108호, 기호2) 1층 109호로서 외벽: 강화유리창새시창 및 대리석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 바닥: 에폭시마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 108호와 109호 일체로 음식점(이루리)으로 이용하였으나 현재는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 남동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)접함, 중로2류(폭 15m-20m)접함, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 제1동 제1층 제108호 (빛가람동,에코타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 제1동 제1층 제109호 (빛가람동,에코타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

나O OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 전라남도 나주시 배멧1길 30-2, 제1동 제1층 제109호 (빛가람동,에코타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지하1층 943.315㎡ 1층 767.305㎡ 2층 807.625㎡ 3층 807.625㎡ 4층 807.625㎡ 5층 807.625㎡ 철근콘크리트구조 39.9㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 775m · 나주금천중학교 · 중학교
• 915m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 989m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1246m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1332m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1358m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1399m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1492m · 한국에너지공과대학교 · 대학교

버스

• 192m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 223m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 251m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 255m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 302m · 호수공원 · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-31, 나주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-31 · 나주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7156만

매각비용

107만

배당 가능액

7049만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다