광주지법 2024타경1666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9298만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

518.57㎡ (156.9평)

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

252.70

보증금

2929만 (최저가의 10%)

청구금액

6497만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

내기1길

건물 · 대지권

건물

518.57㎡ (156.9평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

산포면 822-2

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 "내상마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 유사 삼각형 평지로서, 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 철골 및 벽돌조 콘크리트평슬래브 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장적벽돌쌓기 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 우레탄발포, 벽지, 타일, 목재인테리어마감 등 바닥 : 콘크리트, 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 단독주택 및 창고시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) : 위생 및 급·배수설비, 일부 보일러에 의한 바닥난방설비(주택부분), 태양광발전설비(3Kw), 저온저장설비(쿨러, 컨덴싱 유닛, 방열문) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㅇ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가)는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현황 2개동의 건물로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 822-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 823 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 산포면 내기1길 11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 산포면 내기리 822-2 · 222㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 823 · 234㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 822-2

부동산표시목록

교부권자

나OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

장OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 822-2 · 222㎡
• 26-09-11 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 822-2 · 222㎡
• 26-09-11 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 822-2 · 234㎡
• 26-09-11 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 822-2 · 234㎡
• 26-09-11 · 전라남도 나주시 산포면 내기1길 11 · 철골 및 벽돌조 콘크리트평슬래브 및 슬래브지붕 단층 단독주택 및 창고시설 265.87㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1129m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1434m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 302m · 내상 · 300, 999, 나주999
• 445m · 내정 · 300, 999, 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9298만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8858만

소유자 잔여

1억 6858만

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