광주지법 2024타경1932-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2275만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.70㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1227만 (최저가의 10%)

청구금액

8872만

담당계

1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

53.70㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 334

호

12층

당사자

채권자

구OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KPS 본사" 남측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 "스카이센트럴" 11층 1137호 및 12층 1219호로 주변은 업무시설, 상업시설, 아파트단지, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상12층 건물 내 11층 1137호(복도식, 동향) 및 12층 1219호(복도식, 동향)로서 ·외벽 : 화강석, 복합패널, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지, 타일 등, ·바닥 : 강화마루, 타일 등, ·창호 : 페어글래스, 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1(가), 일련번호 2(나) 공히 오피스텔(주거용)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방, 지하주차장, 주차타워설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 자체평탄한 토지로 업무시설, 판매시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지는 북서측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 35M, 북동측으로 폭 약 15M의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문화로 184, 11층1137호 (빛가람동,스카이센트럴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 문화로 184, 12층1219호 (빛가람동,스카이센트럴) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

금OOOOOOO

배당요구권자

손OO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

지O(O)OOOO

채권자

구OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 전라남도 나주시 문화로 184, 12층1219호 (빛가람동,스카이센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설, 판매시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지3층 5066.7215㎡ 지2층 6122.3701㎡ 지1층 5875.89㎡ 1층 3929.0077㎡ 2층 5245.1249㎡ 3층 3947.7808㎡ 4층 3088.2063㎡ 5층 3032.0803㎡ 6층 3032.0803㎡ 7층 3032.0803㎡ 8층 3032.0803㎡ 9층 3032.0803㎡ 10층 3032.0803㎡ 11층 3032.0803㎡ 12층 2939.2783㎡ 철근콘크리트구조 53.7035㎡

주변

학군

• 417m · 라온초등학교 · 초등학교
• 730m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 765m · 빛가람중학교 · 중학교
• 882m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1271m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1287m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 스카이센트럴 · 413
• 75m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 76m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 197m · 대방엘리움1차.센트럴레이크 · 161, 7000, 7001
• 282m · 빛가람꿈자람센터 · 413, 7001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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