광주지법 2024타경1963-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 6차 매각기일 · 최저가 3642만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7407만

담당계

12계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남내동 3-13 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

영OOOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)-(3): 전라남도 나주시 남내동 소재 "나주시민회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트 단지, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 미성숙주택지대임. 기호(4)ㆍ(5): 전라남도 나주시 산포면 송림리 소재 "송림제" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)-(3): 본건 및 인근(기호(3))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 기호(4)ㆍ(5): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2): 서하향의 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(3): 서하향의 완경사지대 내에 위치하며, 서측 일부는 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 북측 및 동측 일부는 자연림상태이고, 서측 일부는 토지임야 상태임. 기호(4)ㆍ(5): 공히 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)ㆍ(3): 서측으로 포장된 세로(가)에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(4)ㆍ(5): 공히 지적도상 맹이나, 기호(4) 토지의 남서측으로 개설된 비포장 관습농로를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지 역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 개발촉 진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호 법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육 성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-23) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(4): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 개발행위허가제한지역(2019-10-08), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(5): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 개발행위허가제한지역(2019-10-08), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 와 같이 기호(3) 일부 지상에 각종 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 기호(1)ㆍ(3) 토지는 "박계옥" 소유, 기호(2) 토지는 "곽말순, 조오례, 유금선" 공유, 기호(4)ㆍ(5) 토지는 "박철환" 소유임. 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3): 전라남도 나주시 남내동 소재 "나주시민회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트 단지, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 미성숙주택지대임. 기호(4)ㆍ(5): 전라남도 나주시 산포면 송림리 소재 "송림제" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3): 본건 및 인근(기호(3))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 기호(4)ㆍ(5): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2): 서하향의 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(3): 서하향의 완경사지대 내에 위치하며, 서측 일부는 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 북측 및 동측 일부는 자연림상태이고, 서측 일부는 토지임야 상태임. 기호(4)ㆍ(5): 공히 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)ㆍ(3): 서측으로 포장된 세로(가)에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(4)ㆍ(5): 공히 지적도상 맹이나, 기호(4) 토지의 남서측으로 개설된 비포장 관습농로를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지 역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 개발촉 진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호 법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육 성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-23) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(4): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 개발행위허가제한지역(2019-10-08), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(5): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 개발행위허가제한지역(2019-10-08), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 와 같이 기호(3) 일부 지상에 각종 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 기호(1)ㆍ(3) 토지는 "박계옥" 소유, 기호(2) 토지는 "곽말순, 조오례, 유금선" 공유, 기호(4)ㆍ(5) 토지는 "박철환" 소유임. 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

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미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

나OOOO

소유자

곽OO

소유자

박OO

소유자

유OO

소유자

조OO

지상권자

영OOOO OOOOOO

채권자

영OOOO OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-19 · 전라남도 나주시 남내동 3-13 · 전 263㎡

주변

학군

• 265m · 나주중학교 · 중학교
• 654m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 682m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1001m · 금성중고등학교 · 중학교
• 1006m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1034m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1037m · 금성중학교 · 중학교
• 1040m · 나주고등학교 · 고등학교
• 1055m · 나주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 나주터미널 · 110, 111, 113, 114, 116, 나주160, 나주600, 나주601, 나주602, 나주999
• 91m · 나주터미널(상행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03
• 92m · 나주터미널(하행) · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 300, 302, 31, 32, 410, 411, 412, 413, 414, 416, 500, 501, 502, 503, 504, 600, 601, 602, 999, 급행01, 급행03, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환5
• 202m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환5
• 229m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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