광주지법 2024타경2355-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-14 · 경매접수
2. 24-03-15 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6623만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

75.97㎡ (23.0평)

토지면적

80.25㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

662만 (최저가의 10%)

청구금액

1544만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

75.97㎡ (23.0평) · 단독주택

대지권

장성읍 1361-3

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 월평초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 노변을 따라 주상용건물이 입지한 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 왕복 2차로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,준주거지역,중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(소,말,양(염소 등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2022-03-25)<교 육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2022-03-25)<교육환경보호에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실 측사정으로 평가하되, 토지 및 건물의 지분비율을 적용하여 면적사정하오니 경매절차 진행 시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 본건 지상에 식재된 등나무, 호랑가시나무, 동백나무, 단풍나무, 감나무 등 수목은 토지지 분비율을 적용한 지분가액을 토지에 포함하여 평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비 율에 의거 면적사정하였음. - 본건 지상 제시외건물은 미세하게 타인토지를 점유하고 있는 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 2층 구조로서 외벽 : 석재붙임, 적벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 바닥 : 장판재마감 창호 : 샷시창호, 목재창호임. 기호 ㄱ : 조적조 판넬지붕(지붕파손) 단층 구조임. 기호 ㄴ,ㄷ,ㄹ : 조적조 슬레이트지붕 단층 구조임. 기호 ㅁ : 목조 함석지붕 단층 구조임. 기호 ㅂ : 조적조 강판지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 점포 및 주택, 2층은 주택이나 공실로서 관리상태 불량시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

2층 소재 다락은 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 장성읍 영천리 1361-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 장성읍 뱃나드리로 195 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 전라남도 장성군 장성읍 영천리 1361-3 · 대 321㎡ (공유자 강승희 지분 4분의1 전부)
• 24-09-04 · 전라남도 장성군 장성읍 뱃나드리로 195 · 라멘조 및 주적조 슬래브지붕 2층 일용품소매점, 주택 1층 177.76㎡ 2층 126.12㎡ (공유자 강승희 지분 4분의1 전부)

주변

학군

• 123m · 월평초등학교 · 초등학교
• 1242m · 장성여자중학교 · 중학교
• 1370m · 장성중앙초등학교 · 초등학교
• 1421m · 문향고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 황룡시장입구 · 41, 84, 90, 91, 월곡100, 월정100, 장성100
• 85m · 황룡시장 · 04, 50, 60, 61, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 242m · 황룡농협 · 04, 50, 60, 61, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 289m · 해광샹그릴라 · 41, 84, 90, 91, 월곡100, 월정100, 장성100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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