광주지법 2024타경2461-1 금화타워주건축물제1동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 9차 매각기일 · 최저가 6253만 (15%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.73㎡ (3.9평)

건물면적

56.68㎡ (17.1평)

토지면적

12.73㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

625만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9420만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

배멧2길

건물 · 대지권

건물

금화타워주건축물제1동 · 56.68㎡ (17.1평) · 1 · 상가

대지권

빛가람동 282-2 · 일반상업지역 · 12.73㎡ (3.9평)

호

1층 근생111호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문O

소유자

문O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재, "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 인근은 숙박시설, 음식점, 업무용빌딩 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선 도로가 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 중 제1층 제근생111호로서, 외벽 : 치장석 및 복합판넬, 몰탈위페인팅, 통유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호. 바닥 : 마감재타일 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(제1층 제근생111호)은 인접호수(제1층 제근생112호)와 일체로 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재, "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 인근은 숙박시설, 음식점, 업무용빌딩 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선 도로가 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 중 제1층 제근생111호로서, 외벽 : 치장석 및 복합판넬, 몰탈위페인팅, 통유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호. 바닥 : 마감재타일 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(제1층 제근생111호)은 인접호수(제1층 제근생112호)와 일체로 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 배멧2길 43, 1층 근생111호 (빛가람동,금화타워주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 전라남도 나주시 배멧2길 43, 1층 근생111호 (빛가람동,금화타워주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1.2종근린생활시설.관광호텔.위락시설 지하1층 1310.58㎡ 지하2층 1234.53㎡ 1층 1164.09㎡ 2층 1251.43㎡ 3층 1251.43㎡ 4층 1251.43㎡ 5층 735.47㎡ 6층 735.47㎡ 7층 735.47㎡ 8층 735.47㎡ 철근콘크리트구조 56.68㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 811m · 나주금천중학교 · 중학교
• 952m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 957m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1209m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1333m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1382m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1421m · 빛가람초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 217m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 221m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 227m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 273m · 호수공원 · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-13, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-13 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

6253만

매각비용

93만

배당 가능액

6159만

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