광주지법 2024타경2942-1 나주금천지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

4961만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 나주금천지오빌 · 49.83㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금천면 241-3 · 일반상업지역

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 ‘금천초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 "나주금천지오빌’ 제1동 제6층 제605호로서, 부근은 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로, 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제605호(복도식)로, 외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 주차공간 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터의 콘크리트포장도로에 접하며, 북동측으로 단지출입 진·출입로가 개방되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지의 ‘등기사항전부증명서’ 상 지목은 ‘과수원’이나, ‘토지대장’ 상 지목 및 현황은 ‘대’임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 6층605호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOO)

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

임차인

정OO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 6층605호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 101.592㎡ 2층 345.5㎡ 3층 345.5㎡ 4층 345.5㎡ 5층 345.5㎡ 6층 345.5㎡ 7층 345.5㎡ 8층 345.5㎡ 9층 345.5㎡ 10층 282.154㎡ 철근콘크리트구조 49.834㎡

주변

학군

• 144m · 나주금천초등학교 · 초등학교
• 369m · 전남과학고등학교 · 고등학교
• 577m · 호남원예고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 금천농협 · 32, 416
• 237m · 금천면행정복지센터 · 32, 416, 급행01
• 312m · 금천사거리.광탄마을 · 나주999
• 315m · 호남원예고.광탄마을 · 300, 302, 31, 32, 413, 416, 999, 급행01
• 339m · 금천사거리.광탄마을 · 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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