광주지법 2024타경3310-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5866만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1408.00㎡ (425.9평)

제시외면적

없음

보증금

586만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

답

대지권

금천면 403-5 · 생산녹지지역

당사자

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 미개발 택지, 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 4), 5) : 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "세류마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 경지정리지대 등임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2), 3) : 부정형으로 주거나지(현 일시적 농경지)임. 4), 5) : 장방형으로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 맹지임. 3) : 맹지임. 4), 5) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임. 3) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임, 준보전산지임. 4), 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "수완1단지중흥에스-클래스" 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등잉.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동측 및 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)경사스라브지붕 23층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 미개발 택지, 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 4), 5) : 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "세류마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 경지정리지대 등임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2), 3) : 부정형으로 주거나지(현 일시적 농경지)임. 4), 5) : 장방형으로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 맹지임. 3) : 맹지임. 4), 5) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임. 3) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임, 준보전산지임. 4), 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "수완1단지중흥에스-클래스" 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등잉.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 및 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)경사스라브지붕 23층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

토OOO OOOO

상대방겸소유자

김O

상대방겸소유자

김OO

신청인

배OO

신청인겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 403-5 · 답 291㎡
• 25-04-22 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 403-6 · 답 1117㎡

주변

학군

• 906m · 나주금천초등학교 · 초등학교
• 1033m · 전남과학고등학교 · 고등학교
• 1046m · 호남원예고등학교 · 고등학교

버스

• 359m · 연동.세류마을 · 32, 416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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