광주지법 2024타경3440-1 퍼스트빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 312만 (18%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

129.86㎡ (39.3평)

건물면적

325.90㎡ (98.6평)

제시외면적

없음

보증금

1031만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2183만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

배멧2길

건물 · 대지권

건물

퍼스트빌딩 · 325.90㎡ (98.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 287-1 · 129.86㎡ (39.3평)

호

4층

당사자

채권자

산OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국인터넷진흥원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무용 빌딩 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 지하에 차량출입이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 미장석, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 강화유리 및 콘크리트위 페인팅 마감, 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

층내 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 내부 일부에 일시적 사용을 위한 것으로 보이는 칸막이가 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 배멧2길 17, 1동 3층 303호 (빛가람동,퍼스트빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 287-1 1동 3층 303호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

나OO

교부권자

북OOOOO

압류권자

나OO

압류권자

북OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO OOO

채권자

산OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 전라남도 나주시 배멧2길 17, 1동 3층 303호 (빛가람동,퍼스트빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1.2종근린생활시설 지하1층 1060.99㎡ 1층 965.71㎡ 2층 1045.36㎡ 3층 1045.36㎡ 4층 1045.36㎡ 철근콘크리트구조 325.90㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 669m · 나주금천중학교 · 중학교
• 817m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1045m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1342m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1357m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1379m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1406m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1407m · 빛가람초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 172m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 269m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 271m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 281m · 부영1단지 · 나주161, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-17, 산포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-17 · 산포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 312만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 158만

소유자 잔여

7073만

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