광주지법 2024타경3594-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5581만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

673.55㎡ (203.7평)

토지면적

1778.00㎡ (537.8평)

제시외면적

281.20

보증금

2558만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5852만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

담장로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 673.55㎡ (203.7평) · 일반철골구조,경량철골조 · 전

대지권

북하면 801-1

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

소유자

농OOOOO OOOOOOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 장성군 북하면 성암리 소재 "성암마을" 서측 및 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 구성된 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량 진출입 및 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(2)는 부정형 평지로서 상업기타 건부지로 이용중임. 기호(4)는 부정형 완경사지로서 상업기타 건부지로 이용중임. 기호(6)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 폭 3미터 미만의 비포장도로에 접함. 기호(2)는 서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(4)는 남서측으로 폭 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(6)은 북측으로 폭 3미터 미만의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법> 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(2),(4) 일부 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 사정하였으며 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니, 경매진행시 소유권리 관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가)는 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어, 판넬 등 마감. 창호: 새시창호 등 임. 기호(5-나)는 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어, 판넬 등 마감. 창호: 새시창호 등 임. 기호(5-다)는 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 우레탄 폼 및 판넬 등 마감. 창호: 새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-가)는 제조업소로 이용중임. 기호(5-나)는 제조업소로 이용중임. 기호(5-다)는 저온창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-가),(5-나)는 기본적인 위생시설 및 급배수설비가 구비되어 있음. 기호(5-다)는 저온시설 설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 북하면 성암리 551 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 북하면 성암리 606-9 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 북하면 담장로 1108 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 장성군 북하면 성암리 801-1 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 장성군 북하면 담장로 1128 · 건물
• 목록 6 · 전라남도 장성군 북하면 성암리 801-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

5

점유

1

전라남도 장성군 북하면 성암리 551 · 1868㎡

전라남도 장성군 북하면 성암리 606-9 · 825㎡

전라남도 장성군 북하면 성암리 606-9

전라남도 장성군 북하면 성암리 801-1 · 1778㎡

전라남도 장성군 북하면 성암리 801-1

전라남도 장성군 북하면 성암리 801-7 · 303㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

근저당권자

기OOOOO

소유자

농OOOOO OOOOOOOO OOOO

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

남OOOOOOOOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOOOOO(O)OOOO

임차인

농OOOOO(O)OOO

임차인

오OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 전라남도 장성군 북하면 성암리 801-1 · 전 1778㎡
• 26-03-03 · 전라남도 장성군 북하면 담장로 1128 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 194.35㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 저온저장창고 198㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 286m · 성암 · 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5581만

매각비용

383만

배당 가능액

2억 5197만

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