경매· 상가
광주지법 2024타경3839-2 게토333지식산업센터
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층디-107호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
취하매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보
최저가3817만300만/평· 감정가 2억 6000만 (15%)
담당계11계062-222-4871
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3817만감정가 대비 15%
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저 평당가
- 300만/평건물면적 기준 · 총액 3817만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 9차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 9차 매각기일최저가 3817만 (15%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.94㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 42.08㎡ (12.7평)
- 토지면적
- 57.94㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 381만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 3049만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 우정로
건물 · 대지권
- 건물
- 게토333지식산업센터 · 42.08㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 186-1 · 준주거지역 · 57.94㎡ (17.5평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한 게토333지식산업센터 제나동 제1층 제씨-132호 외 7개호 [일련번호 가) - 아)]로서, 주변은 공공기관, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대로서 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 소재 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 씨-132호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 디-107호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 비-202호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 내부 인테리어 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 비- 219호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 씨-211호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 석고보드마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 씨-212호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 석고보드마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 씨-307호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 씨- 319호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 새시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 가), 나), 라) - 아) 공실임. 일련번호 다) 아트갤러리로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-20 | sd | 2024.09.04 도달 |
| 24-06-21 | sd | 2024.07.07 폐문부재 |
| 24-06-21 | sd | 2024.06.26 폐문부재 |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.05 폐문부재 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.28 이사불명 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.24 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-132호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
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목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-202호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-219호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
목록 5 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-211호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
목록 6 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-212호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
목록 7 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-307호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
목록 8 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-319호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
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점유 1
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점유 0
점유 1
부동산 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층씨-132호
부동산 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층디-107호
부동산 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층비-202호
부동산 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층비-219호
부동산 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-211호
부동산 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-212호
부동산 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 3층씨-307호
부동산 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 3층씨-319호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 2층비-202호 | 5,000,000 | 2022.08.01.~ | |
| 이○○ | 알수없음 | 나동씨-212호 | 5,000,000 | 2023.04.18. ~ |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 유OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 조OO
채권자 천OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-07 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층디-107호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 42.0750㎡
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 39억 4665만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 763m빛누리초등학교초등학교
- 1137m라온초등학교초등학교
- 1139m매성중학고등학교고등학교
버스
- 139m한전후문413
- 177m전력거래소413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
- 332m우미린아파트나주997
- 343m중흥S클래스리버티나주161, 나주997
- 345m우미린아파트(동)7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층디-107호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 3817만 (15%)
- 건물면적
- 42.08㎡ (12.7평)
- 대지권면적
- 57.94㎡ (17.5평)
- 기일
- 26-07-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 39억 4665만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-05-03 · 천지농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-29 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-05-03 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | 2억 6767만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-09-14 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 5500만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-05-20 | 임의경매개시결정 | 천지농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-10-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-05-03 | 근저당권설정 | 천지농업협동조합 | 9억 3640만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-05-15 | 근저당권설정 | 유한회사혜안도아 | 2억 5152만 | 소멸 |
| 을2-1 | 24-08-12 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-2 | 25-02-28 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 22억 3604만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3817만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3759만
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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