광주지법 2024타경3839-8 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 8차 매각기일 · 최저가 2550만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.79㎡ (19.0평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

토지면적

62.79㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

255만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3049만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 186-1 · 준주거지역 · 62.79㎡ (19.0평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한 게토333지식산업센터 제나동 제1층 제씨-132호 외 7개호 [일련번호 가) - 아)]로서, 주변은 공공기관, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 씨-132호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 디-107호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 비-202호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 내부 인테리어 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 비- 219호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 씨-211호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 석고보드마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 씨-212호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 석고보드마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 씨-307호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 씨- 319호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가), 나), 라) - 아) 공실임. 일련번호 다) 아트갤러리로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-132호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층디-107호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-202호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-219호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-211호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-212호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-307호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-319호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층씨-132호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층디-107호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층비-202호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층비-219호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-211호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-212호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 3층씨-307호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 3층씨-319호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-319호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 45.6000㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 763m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1139m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한전후문 · 413
• 177m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 332m · 우미린아파트 · 나주997
• 343m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 345m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-03, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-03 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2550만

매각비용

38만

배당 가능액

2512만

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