광주지법 2024타경3846-7 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-09 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 11차 매각기일 · 최저가 3579만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.62㎡ (31.9평)

건물면적

76.70㎡ (23.2평)

토지면적

105.62㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 279만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 76.70㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 186-1 · 105.62㎡ (31.9평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제에이-209호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제에이-216호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-213호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-220호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-221호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-224호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제1층 제비-116호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널, 강화유리 등 내벽 : 석고보드 등 바닥 : 콘크리트 일련번호 8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제1층 제디-108호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널, 강화유리 등 내벽 : 석고보드, 콘크리트 등 바닥 : 콘크리트

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)-6) 일반건축물대장상 공장(지식산업센터). 일련번호 7),8) 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 급배수시설, 소방설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지내 내부 도로가 개설되어 있고 본건 단지 북측에 접한 왕복 4차선 도로를 통해 본건 단지로 차량진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공히 임대관계 미상이며, 일련번호 7)은 사진용지에 제시한 바와 같이 인접호(B117호)와의 경계벽이 제거된 통칭 튼상가임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제에이-209호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제에이-216호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-213호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-220호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-221호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-224호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등 바닥 : 장판, 바닥타일 등 일련번호 7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제1층 제비-116호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널, 강화유리 등 내벽 : 석고보드 등 바닥 : 콘크리트 일련번호 8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제1층 제디-108호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널, 강화유리 등 내벽 : 석고보드, 콘크리트 등 바닥 : 콘크리트

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1)-6) 일반건축물대장상 공장(지식산업센터). 일련번호 7),8) 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 급배수시설, 소방설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지내 내부 도로가 개설되어 있고 본건 단지 북측에 접한 왕복 4차선 도로를 통해 본건 단지로 차량진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공히 임대관계 미상이며, 일련번호 7)은 사진용지에 제시한 바와 같이 인접호(B117호)와의 경계벽이 제거된 통칭 튼상가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층 에이-209호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층 에이-216호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층 씨-213호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층 씨-220호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층 씨-221호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 6 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층 씨-224호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 7 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층 비-116호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 8 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층 디-108호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

나OO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

광OOOO(OOOOO OO OO)

압류권자

나OO

임차인

강OO

임차인

넥OOOOO OOOO

임차인

문OO

임차인

정OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층 비-116호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 76.7000㎡

주변

학군

• 763m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1139m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한전후문 · 413
• 177m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 332m · 우미린아파트 · 나주997
• 343m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 345m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다