광주지법 2024타경3891-2 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 9차 매각기일 · 최저가 4624만 (15%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.06㎡ (20.3평)

건물면적

48.70㎡ (14.7평)

토지면적

67.06㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9631만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 48.70㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 186-1 · 준주거지역 · 67.06㎡ (20.3평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 내에 위치하며 주위는 공공기관, 업무시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 입지한 상업 업무지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 용이하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 4개호로서 외벽 : 인조석붙임, 복합판넬 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2015-03-27) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-103호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-104호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-105호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-106호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-103호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-104호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-105호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-106호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

의OOO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-104호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 48.7000㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 763m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1139m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한전후문 · 413
• 177m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 332m · 우미린아파트 · 나주997
• 343m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 345m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-13, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-13 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4624만

매각비용

69만

배당 가능액

4555만

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