광주지법 2024타경3907-7 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 10차 매각기일 · 최저가 4697만 (15%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.54㎡ (20.4평)

건물면적

49.05㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 694만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 49.05㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 186-1 · 67.54㎡ (20.4평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 에이, 비, 씨동내에 위치하며, 주위환경은 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내까지 차량출입이 편리하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 기호 1호는 나동 1층 에이-107호, 기호 2호는 나동 2층 비-221호, 기호 3-6호는 나동 2층 씨-205, 206, 207, 208호, 기호 7호는 나동 1층 씨-130호임. 외벽 ; 노출콘크리트 마감 등, 내벽 ; 페인팅 마감 등, 창호 ; 새시창틀유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1호는 문잠김(공실 추정), 기호 2호는 공실, 기호 3-6호는 문잠김(공실 추정), 기호 7호는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공용위생설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지이며 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측에서 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 에이, 비, 씨동내에 위치하며, 주위환경은 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내까지 차량출입이 편리하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 기호 1호는 나동 1층 에이-107호, 기호 2호는 나동 2층 비-221호, 기호 3-6호는 나동 2층 씨-205, 206, 207, 208호, 기호 7호는 나동 1층 씨-130호임. 외벽 ; 노출콘크리트 마감 등, 내벽 ; 페인팅 마감 등, 창호 ; 새시창틀유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1호는 문잠김(공실 추정), 기호 2호는 공실, 기호 3-6호는 문잠김(공실 추정), 기호 7호는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 공용위생설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지이며 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측에서 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-107호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-221호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-205호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-206호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-207호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-208호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-130호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

상가건물임대차현황

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층에이-107호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층비-221호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-205호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-206호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-207호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 2층씨-208호

전라남도 나주시 빛가람동 186-1 나동 1층씨-130호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

나OO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

광OOOO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-130호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 49.0500㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 763m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1139m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한전후문 · 413
• 177m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 332m · 우미린아파트 · 나주997
• 343m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 345m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4697만

매각비용

70만

배당 가능액

4627만

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