광주지법 2024타경4580-2 스마트파크지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 5차 매각기일 · 최저가 7239만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.72㎡ (20.2평)

건물면적

83.77㎡ (25.3평)

토지면적

66.72㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9919만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

교육길

건물 · 대지권

건물

스마트파크지식산업센터 · 83.77㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 353-1 · 66.72㎡ (20.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전력거래소" 남측 인근에 위치한 스마트파크지식산업센터 제디동 제4층 제2-410호[일련번호 가)] 및 제2-411호[일련번호 나)]로서 주변은 업무용, 상업용 건물 및 아파트단지 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 2-410호[일련번호 가)], 2-411호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가), 나) 사무실(드론 교육장)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남, 서, 북측으로 왕복4차선 - 8차선 포장도로 각각 접하며, 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 교육길 13, 디동 4층 2-410호 (빛가람동,스마트파크지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 교육길 13, 디동 4층 2-411호 (빛가람동,스마트파크지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 353-1 디동 4층 2-410호

전라남도 나주시 빛가람동 353-1 디동 4층 2-411호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

김OOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

의OOOOO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 전라남도 나주시 교육길 13, 디동 4층 2-411호 (빛가람동,스마트파크지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 11212.4841㎡ 1층 7418.9269㎡ 2층 5189.6518㎡ 3층 6162.0486㎡ 4층 5578.3425㎡ 5층 4347.5599㎡ 철근콘크리트구조 83.7675㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1201m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1376m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1425m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1469m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 전력거래소(KPX) · 급행01
• 121m · 전력거래소 · 좌석02
• 207m · 한국농어촌공사 · 700, 7000, 7001, 998, 나주998, 셔틀2
• 215m · 한국문화예술위원회 · 급행01
• 216m · 문화예술위원회 · 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7239만

매각비용

108만

배당 가능액

7131만

소유자 잔여

7131만

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