광주지법 2024타경5101-1 움플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 11차 매각기일 · 최저가 4143만 (9%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.62㎡ (19.8평)

건물면적

227.08㎡ (68.7평)

토지면적

65.62㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

414만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3538만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

움플러스 · 227.08㎡ (68.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 348-12 · 65.62㎡ (19.8평)

호

6층

당사자

채권자

나OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재지까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 현무암 판석, 드라이비트 등 마감 내벽 : 임차인 인테리어 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(골프연습장)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 소방설비, 각층 공동 위생설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지, 상업용 건부지.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 2차로, 남측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상 물건의 공부상 건물명칭은 ‘움플러스’이나 현황은 ‘성도SKY빌딩’으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인접호와의 경계벽이 제거된 통칭 튼상가로 인접한 501호 및 인접한 503호의 일부와 일단으로 이용되고 있으며, 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재지까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 현무암 판석, 드라이비트 등 마감 내벽 : 임차인 인테리어 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(골프연습장)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급배수설비, 소방설비, 각층 공동 위생설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지, 상업용 건부지.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 2차로, 남측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상 물건의 공부상 건물명칭은 ‘움플러스’이나 현황은 ‘성도SKY빌딩’으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인접호와의 경계벽이 제거된 통칭 튼상가로 인접한 501호 및 인접한 503호의 일부와 일단으로 이용되고 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문화로 234, 5층 502호 (빛가람동,움플러스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

전라남도 나주시 빛가람동 348-12 5층 502호

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

나OO

승계인

엠OOOOO OOOO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

나OOOOOO

채권자

나OOOOOOO OOO OOOOOO(O)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 전라남도 나주시 문화로 234, 5층 502호 (빛가람동,움플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지하1층 814.83㎡ 1층 731.34㎡ 2층 731.34㎡ 3층 731.34㎡ 4층 731.34㎡ 5층 731.34㎡ 6층 510.88㎡ 철근콘크리트구조 227.08㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 804m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1144m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1209m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1216m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1228m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1270m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1354m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1363m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 사학연금공단 · 413
• 112m · 사학연금공단 · 413
• 181m · NH아동병원 · 413
• 229m · KPS · 413
• 301m · 한전KDN · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-09, 나주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-09 · 나주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4143만

매각비용

62만

배당 가능액

4081만

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