광주지법 2024타경5118-1 움플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 7차 매각기일 · 최저가 4610만 (23%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.08㎡ (10.6평)

건물면적

121.38㎡ (36.7평)

토지면적

35.08㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

461만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5156만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

움플러스 · 121.38㎡ (36.7평) · 철근콘크리트구조,1 · 상가

대지권

빛가람동 348-12 · 일반상업지역 · 35.08㎡ (10.6평)

호

6층

당사자

채권자

나OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 업무시설, 공공기업 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 중 제503호로서 외벽: 화강석 돌붙임, 타일, 시멘트사아딩마감 내벽: 인테리어 및 벽지 마감 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린상가(골프연습실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 냉난방설비,기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 상업용건부지로 이용중이며 서측으로 왕복6차선도로 및 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 벽체 일부를 터 인접 건물(제504호)의 사무실로 이용중이며,등기사항전부증명서상 건물명칭은"움플러스"이나 현황"성도SKY빌딩"으로 표기되어 사용되고 있으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문화로 234, 5층503호 (빛가람동,움플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

나OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 전라남도 나주시 문화로 234, 5층503호 (빛가람동,움플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지하1층 814.83㎡ 1층 731.34㎡ 2층 731.34㎡ 3층 731.34㎡ 4층 731.34㎡ 5층 731.34㎡ 6층 510.88㎡ 철근콘크리트구조 121.38㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 820m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1133m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1193m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1227m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1238m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1263m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1349m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1373m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 사학연금공단 · 413
• 105m · 사학연금공단 · 413
• 195m · NH아동병원 · 413
• 244m · KPS · 413
• 304m · 한전KDN · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-09, 나주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-09 · 나주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4610만

매각비용

69만

배당 가능액

4541만

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