광주지법 2024타경5835-1 드림타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9210만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.97㎡ (4.5평)

건물면적

71.61㎡ (21.7평)

토지면적

14.97㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1921만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1681만

담당계

11계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

배멧3길

건물 · 대지권

건물

드림타워 · 71.61㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 348-8 · 14.97㎡ (4.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람호수공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 숙박시설, 공공기관 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상8층 건물 내 제1층 제105호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2016.10.24) 외 벽 : 인조석 붙임 마감, 판넬 마감, 전면 통유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 일반음식점으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기호(1-가),(2-나)는 기준시점 현재 구분벽체없이 이용되고 있으며, 기호(1-가),(2-나)의 내부계단으로 (3-다)와 1층, 2층이 연결 되어있는 바, 건축물현황도면상 각 구분건물의 위치, 면적 등을 특정가능하고, 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되며, 각 호 별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 형태, 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있을 것으로 판단되오니 경매진행 및 입찰시 필히 참고하시기 바랍니다. -임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 배멧3길 11, 1층105호 (빛가람동,드림타워) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 배멧3길 11, 1층106호 (빛가람동,드림타워) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 배멧3길 11, 2층203호 (빛가람동,드림타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 348-8 1층105호

전라남도 나주시 빛가람동 348-8 1층106호

전라남도 나주시 빛가람동 348-8 2층203호

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 전라남도 나주시 배멧3길 11, 1층105호 (빛가람동,드림타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지하1층 935.22㎡ 지하2층 935.22㎡ 1층 710.63㎡ 2층 843.06㎡ 3층 843.06㎡ 4층 843.02㎡ 5층 843.02㎡ 6층 843.02㎡ 7층 840.54㎡ 8층 840.54㎡ 철근콘크리트구조 71.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 816m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1150m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1154m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1163m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1211m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1226m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1244m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1293m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · NH아동병원 · 413
• 203m · 사학연금공단 · 413
• 212m · 사학연금공단 · 413
• 219m · KPS · 413
• 349m · 호수공원 · 급행01, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-26, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-26 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9210만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8922만

소유자 잔여

1억 8922만

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