광주지법 2024타경6302-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 41억 3032만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2608.35㎡ (789.0평)

토지면적

5301.60㎡ (1603.7평)

제시외면적

180.00

보증금

4억 1303만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7815만

담당계

11계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

나노산단로

건물 · 대지권

건물

2608.35㎡ (789.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

남면 850-4

호

2층,1층

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 5

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 남면 삼태리 소재 "장성나노기술일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 연구시설, 중·소규모 제조시설 등이 혼재하는 산업단지로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 유사 사다리형의 평지로 공업기타 건부지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 왕복 5차선, 북측으로 왕복 3차선 아스콘포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-8)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 교육·연구 및 사업화시설구역(2015-12-07)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(광주연구개발특구 첨단3지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2(가)는 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 건물로 ·외벽 : 판넬 마감 등, ·내벽 : 판넬 마감, 일부 벽지, 타일 등, ·바닥 : 하드너, 일부 장판, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 3(나)는 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 건물로 ·외벽 : 판넬 마감 등, ·내벽 : 판넬 마감, 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·바닥 : 하드너, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 4(다)는 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 건물로 ·외벽 : 판넬 마감 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2(가)의 1층은 공장, 화장실, 샤워실 등, 2층은 창고 등, 일련번호 3(나)의 1층은 공장, 화장실 등, 2층은 연구실 등, 일련번호 4(다)의 1층은 사무실, 전시실, 화장실 등, 2층은 사무실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2(가)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 행거도어설비 등, 일련번호 3(나)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 행거도어설비 등, 일련번호 4(다)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 시스템에어컨 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2(가), 3(나), 4(다)의 지붕 부분은 임차인이 태양광발전사업소로 운영중인 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 남면 삼태리 850-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제2동) · 건물
• 목록 4 · 전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제3동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

점유

1

전라남도 장성군 남면 삼태리 850-4 · 5301.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 장성군 남면 삼태리 850-4

전라남도 장성군 남면 삼태리 850-4

전라남도 장성군 남면 삼태리 850-4

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

유OO

임금채권자

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

최OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 전라남도 장성군 남면 삼태리 850-4 · 공장용지 5301.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-07-07 · 전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 818.5㎡ 2층180.46㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-07-07 · 전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제2동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 450㎡ 2층 450㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-07-07 · 전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제3동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 267.35㎡ 2층 262.04㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 198m · 나노산단 · 진원100
• 458m · 중태 · 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-21, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-21

배당

입찰가 (최저가)

41억 3032만

매각비용

6195만

배당 가능액

40억 6837만

소유자 잔여

13억 1898만

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