광주지법 2024타경7268-2 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 9차 매각기일 · 최저가 5255만 (15%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.62㎡ (31.9평)

건물면적

76.70㎡ (23.2평)

토지면적

105.62㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9163만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 76.70㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 186-1 · 준주거지역 · 105.62㎡ (31.9평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 주거 및 상업지대로, 상업지대로서의 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 비동 1층 109호, 110호, 111호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등 마감 내벽 : 타일 및 내부 인테리어치장 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 3개호를 일체로하여 일반음식점(오부자보쌈)이나 현재는 운휴중인 것으로 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 천장형냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 공장, 제2종근린생활시설부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 20미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층비-109호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층비-110호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층비-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

홍OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층비-110호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 76.7000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 763m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1139m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한전후문 · 413
• 177m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 332m · 우미린아파트 · 나주997
• 343m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 345m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-16, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-16 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5255만

매각비용

78만

배당 가능액

5176만

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