광주지법 2024타경7275-2 게토333지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.79㎡ (19.0평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9098만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

게토333지식산업센터 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

빛가람동 186-1 · 62.79㎡ (19.0평)

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 본사 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 업무시설, 공공기관, 체육시설 등이 입지한 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근성 양호하며, 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 3층 301호-304호로서 외벽 : 노출콘크리트패널 내벽 : 벽지도배 등 창호 : pvc샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 지식산업센터 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측 및 북서측으로 왕복4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1, 500m), 산업복합구역(2021-09-15), 연구개발특구(2020-08-28), 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-301호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-302호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-303호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-304호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

해OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-302호 (빛가람동,게토333지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ 2층 4593.865㎡ 3층 4652.465㎡ 4층 1817.325㎡ 철근콘크리트구조 45.6000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 696m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1096m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1214m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 한전후문 · 413
• 242m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 268m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 272m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
• 278m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 천지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 천지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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