광주지법 2024타경7398-1 부영프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3303만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.13㎡ (5.8평)

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4789만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

부영프라자 · 66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 330-8 · 19.13㎡ (5.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 루멘하임아파트 서측 인근에 위치한 부영프라자 제1동 제1층 제104호로서, 부근은 주로 상가, 아파트단지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

시내 광대로 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015.09월 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건내 1층 104호로서 외벽: 화강석 붙임, 강화유리 등 마감 내벽: 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감 창호: 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 소매점이며, 현황 무인카페점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전체 상가동에 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로 및 서측으로 2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017 -6호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특 별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 325, 1동 1층104호 (빛가람동,부영프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 전라남도 나주시 그린로 325, 1동 1층104호 (빛가람동,부영프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종 근린생활시설 지1층 주차장 1003.37㎡ 1층 915.09㎡ 2층 924.45㎡ 3층 569.37㎡ 4층 569.37㎡ 5층 569.37㎡ 6층 569.37㎡ 7층 569.37㎡ 8층 569.37㎡ 철근콘크리트구조 66㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 나주금천중학교 · 중학교
• 387m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1005m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1104m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1181m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1248m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1436m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1477m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 162m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 173m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 317m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 331m · 한아름유치원앞 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3303만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3104만

소유자 잔여

9940만

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