경매 · 공장
광주지법 2024타경7473-1
전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 1동호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 1동호
- 감정가
- 69억 4757만
- 최저가
- 38억 9064만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 4345.76㎡ (1314.6평) · 토지 13383.80㎡ (4048.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 296만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 38억 9064만 (56%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4345.76㎡ (1314.6평)
- 토지면적
- 13383.80㎡ (4048.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 8906만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 48억 714만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 4345.76㎡ (1314.6평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 산포면 1298 · 일반공업지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 4
- 채무자
- 이OOO OOOO
- 소유자
- 이OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 신도산단내에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장 및 공업나지 등임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1,2 : 2필 일단지의 공업용부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1,2 : 중로각지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 도시지역(2013-12-26) , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2013-12-26) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-26)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 : 도시지역(2013-12-26) , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2013-12-26) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-26)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 나,다) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로, 외,벽 : 판넬마감 등. 라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로, 외벽 : 징크판넬, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외,내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 1,2층 공장, 나,다) 창고 등, 라) 1,2층 : 사무실, 마) 공장(냉동창고) 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 소방설비 등 되어 있으며, 기호마)는 냉동설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-12 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 24-09-21 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-09-21 | sd | 2024.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1299 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 1동호 · 건물
- 목록 4 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 2동호 · 건물
- 목록 5 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 3동호 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 · 6692.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 산포면 신도리 1299 · 6691.7㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 1동호
전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 2동호
전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 3동호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 케이오시 주식회사, 정○○ | 알수없음 | |||
| 케이오시 주식회사, 정○○ | 알수없음 | |||
| 케이오시 주식회사, 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 서OO
- 임금채권자
- 오OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임차인
- 케OOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 · 공장용지 6692.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-06-25 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1299 · 공장용지 6691.7㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-06-25 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 3390.5㎡ 2층 113.54㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 20.16㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 15.3㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-06-25 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 2동호 · 2동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 249.38㎡ 2층 249.38㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-06-25 · 전라남도 나주시 산포면 신도리 1298 3동호 · 3동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 307.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1251m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
버스
- 388m · 신도3구 · 416, 700, 701
- 444m · 한국지역난방공사 · 700, 701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-19, 한국산업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-19 · 한국산업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-12-12 | 소유권보존 | 이디에스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-10-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-10-08 | 1번소유권금지사항 | — | 소멸 | |
| 갑1-2 | 23-08-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-09-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 15억 8550만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-10-12 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-10-12 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 3억 5276만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-04-15 | 4번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-04-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-09-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-09-13 | 임의경매개시결정 | 에이치에프디사이유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-11-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-12-19 | 근저당권설정 | 한국산업은행 | 70억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 16-12-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 18-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 8400만 | 소멸 |
| 을2-1 | 18-07-25 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 9200만 | 소멸 |
| 을3-1 | 19-10-18 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 19-10-18 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사유에너지 | 1억 2725만 | 소멸 |
| 을2-2 | 24-09-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 24-09-05 | 2번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 4850만 | 소멸 |
| 을3-3 | 24-09-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 24-09-05 | 3번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 435만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 38억 9064만
- 매각비용
- 5835만
- 배당 가능액
- 38억 3228만
- 소유자 잔여
- 5억 3790만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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